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Empieza el baile: la firma de pisos asequibles Ktesios compra la socimi de Alquiler Seguro
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Empieza el baile: la firma de pisos asequibles Ktesios compra la socimi de Alquiler Seguro

Primer gran movimiento corporativo en torno al alquiler asequible. La socimi Ktesios, propiedad del grupo RKS, ha lanzado una oferta de compra sobre QPQ Alquiler Seguro

Foto: Gustavo Rossi, consejero delegado de QPQ Alquiler Seguro.
Gustavo Rossi, consejero delegado de QPQ Alquiler Seguro.
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Primer gran movimiento corporativo en torno al alquiler asequible. La socimi Ktesios, propiedad de RKS Real Estate, ha lanzado una oferta de compra sobre la socimi de Alquiler Seguro, movimiento dirigido a construir una gran plataforma de hogares en renta a precios accesibles, nicho de mercado donde existe una creciente demanda en toda España.

La oferta de Ktesios contempla el pago de 1,25 euros por cada acción de la socimi Qid Pro Quo Alquiler Seguro, vehículo que cotiza en el mercado BME Growth, lo que eleva hasta 13,26 millones de euros la valoración total de la compañía, importe que contempla una prima del 20% frente al valor en bolsa actual.

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No obstante, la propuesta de compra se ha estructurado en dos fases: un primer pago por el 30% del capital, mientras que el 70% restante se abonará en un plazo de 12 meses, con una bonificación del precio por acción del 6% anual, lo que incrementa en otro medio millón de euros más el desembolso total, hasta casi 14 millones.

La oferta de Ktesios cuenta ya con un compromiso de aceptación del 92,43% del capital de Alquiler Seguro, siendo irrevocable en el 55,63% y pendiente de firma hasta pasado mañana jueves en otro 12,79%. Umbrales que garantizan el éxito de la operación.

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El alquiler asequible es el gran reto del mercado residencial.

Ktesios fue creada en 2019 y, desde entonces, ha ido construyendo una cartera de viviendas de alquiler asequible en Toledo (41,9% del total), Ciudad Real (16,8%), Cuenca (10,8%), Albacete (1,3%), Castellón (12,4%), Valencia (3,8%), Alicante (4,4%), Murcia (4,8%) y Cádiz (3,8%).

En total, esta socimi cuenta con 520 activos, que suman 33.185 metros cuadrados de superficie y alcanzan un valor conjunto de 30,3 millones de euros. Además, su accionista RKS cuenta con otros 1.500 inmuebles a través de otro vehículo de inversión que tiene en nuestro país, RKS Real Estate.

Foto: Anuncios de pisos y casas en venta. (EFE/Zipi)

Por su parte, la socimi de Alquiler Seguro posee una cartera de 169 activos, con un índice de ocupación del 93% y fuerte presencia en las provincias de Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante, además de estar presente en Álava, Málaga y Sevilla.

La suma de estas dos compañías dará lugar a una plataforma de 700 inmuebles, con presencia en casi toda España y un modelo de negocio especializado en la gestión de viviendas dispersas y dirigido a ofrecer alquileres a precios asequibles y, al mismo tiempo, con garantías en el cobro gracias a la firma de seguros.

Primer gran movimiento corporativo en torno al alquiler asequible. La socimi Ktesios, propiedad de RKS Real Estate, ha lanzado una oferta de compra sobre la socimi de Alquiler Seguro, movimiento dirigido a construir una gran plataforma de hogares en renta a precios accesibles, nicho de mercado donde existe una creciente demanda en toda España.

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