Colonial vende la antigua sede de Repsol en Campo de las Naciones a un 'family office'

Nueva desinversión de Colonial. La socimi ha vendido a un inversor privado el Edificio Tucumán, conocido por haber acogido las oficinas de Repsol, hasta que la petrolera unificó todas sus sedes en el campus empresarial de Méndez Álvaro, su actual cuartel general.

Se trata de un edificio de 6.500 metros cuadrados construido hace 20 años y rehabilitado por Colonial en 2023, ubicado en el barrio de Campos de las Naciones, uno de los ejes principales de Madrid capital, con rápida conexión al aeropuerto, el distrito de negocios del centro, la A2 y la M40.

Con esta adquisición, el comprador, que ha estado asesorado por Inmospace, subraya el creciente interés que empieza a vislumbrarse en el mercado por oficinas fuera de la M30, siempre que sean edificios de calidad y bien conectados con el centro y con los principales ejes de transporte.

Otro ejemplo lo protagonizó también Colonial en enero, cuando llegó a un acuerdo con la socimi Vitruvio para venderle el número 37 de la calle Ramírez de Arellano, justo frente a la confluencia de la M-30 y la A-2, por 27 millones de euros,

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E. Sanz

El Edificio Tucumán fue promovido por Grupo Bigeco y, antes de concluir la obra, ya tenía garantizada la plena ocupación de sus 5.000 metros cuadrados de oficinas, que ocupó en su totalidad Repsol, y los 1.240 metros cuadrados de superficie comercial, que se reparten en 3 locales.

Tras la mudanza de la petrolera, las cinco plantas de oficinas del inmueble fueron ocupadas por el grupo de comunicación Aegis Media, actual Grupo Dentsu. Hace dos años, le tomó el relevo como principal inquilino del edificio la energética Verdalia Bioenergy.

En los últimos años también se ha renovado la superficie comercial, que desde la inauguración del inmueble han contado con restaurantes Vips y Gino's. El pasado octubre, esta oferta se renovó con el alquiler de uno de los locales por parte del Grupo Oter, dueño de ‘El Barril’, ‘El Telégrafo’ y ‘Pez Fuego’

Cada una de las plantas de oficina cuenta con 1.000 metros cuadrados de superficie alquilable, lo que permite que el inmueble sea atractivo tanto para acoger la sede de una única empresa, como ocurrió en el pasado, como para una estrategia multiinquilino. Además, cuenta con 170 plazas de aparcamiento subterráneo.

Plan de desiversiones

Esta venta se enmarca dentro de un puñado de operaciones que la socimi ha cerrado en los último meses dentro de su plan de desinversiones. Una hoja de ruta que, hasta marzo, suma un valor de 350 millones de euros, el 70% del total del plan de 500 millones que anunció en noviembre.

Dentro de esta cifra está la venta, el pasado mes de febrero, de la sede de Goldman Sachs en París, por 243 millones de euros, y varios activos residenciales entre los que destaca el complejo Pacífico Viviendas en Málaga,por más de 20 millones de euros, el número 157 del Paseo de la Castellana 157 y el edificio Euterpe, estos dos últimos situado en la capital.