Grupo Cajamar compra la antigua sede de la RFEF para ser su cuartel general en Madrid

Nueva operación en el pujante mercado de oficinas de Madrid. Banco de Crédito Cooperativo (BCC), entidad cabecera del grupo de 18 cajas rurales que lidera Cajamar, ha comprado a Mapfre el edificio ubicado en el número 13 de la calle Alberto Bosch. Se trata de uno de los enclaves más cotizados de Madrid, en pleno barrio de Los Jerónimos, a orillas del Parque del Retiro y a pocos metros del Museo del Prado.

La entidad ha adquirido este inmueble para instalar ahí su nuevo cuartel en Madrid, aunque también mantendrá sus actuales oficinas de Castellana 87. La operación, que ha estado asesorada por InmoSpace, se ha cerrado en el entorno de los 29 millones de euros, lo que arroja una media de 11.000 euros por metro cuadrado, y es todo un golpe de imagen de Grupo Cajamar.

Este movimiento refleja el salto de dimensión dado por las cajas rurales desde la fusión fría que llevaron a cabo en 2014, en plena crisis financiera. Actualmente, Grupo Cajamar es la novena entidad de España por volumen de activos, al consolidar 63.200 millones de euros, gestiona un volumen de negocio de 105.012 millones de euros, y su plantilla supera los 5.000 profesionales en toda España.

El nuevo cuartel general que ha comprado en Madrid acogerá los servicios centrales, mientras que la sede de Castellana conservará la dirección regional, la actividad de banca privada y el consejo. El objetivo de Cajamar es poder abrir las nuevas oficinas antes de concluir este ejercicio, cuando esté completada la obra de remodelación que va a llevar a cabo.

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Ruth Ugalde

El edificio original de Alberto Bosch 13 fue construido en 1970, pero ha sido sometido a múltiples intervenciones. Cuenta con una superficie de 2.652 metros cuadrados que se reparten en semisótano, planta baja y seis alturas; una terraza de 160 metros cuadrados y 20 plazas de aparcamiento.

Mapfre se hizo con este edificio hace tres años, a través de un vehículo que tiene con Swiss Life. Entonces, el vendedor fue El Corte Inglés, que lo traspasó por algo menos de 20 millones de euros, importe que ha permitido ahora a las aseguradoras hacer jugosas plusvalías.

A pesar de todos estos nombres, el inmueble es conocido por haber sido propiedad de la Real Federación Española de Fútbol (RFEF), que lo compró en 1982 para instalar ahí su cuartel general, sede donde estuvo hasta su traslado, en el año 2003, a la ciudad de Las Rozas.

A pesar de aquella mudanza, el edificio siguió siendo propiedad de la Federación hasta el año 2007, cuando se vendió por unos 23 millones de euros al rey español de los grandes almacenes. Entonces, al frente de la Federación estaba Ángel María Villar, quien necesitó recurrir a la joya de la corona para evitar los números rojos y cuadrar las cuentas. Aquella operación fue de tal trascendencia que se llevó a la Asamblea para tener luz verde.

El carácter icónico que tiene este edificio para el mundo del fútbol llevó a la actual directiva, liderada por Rafael Louzán, a plantear su recompra la pasada primavera. De hecho, cuando la negociación con Cajamar estaba ya en fase muy avanzada, la RFEF planteó su interés por comprarla también, como adelantó el diario As. Pero, finalmente, las ganadoras han sido las cajas rurales.