Colonial absorberá su filial SFL y culminará una operación que arrancó hace ocho años

"Los consejos de administración de Colonial y de su filial participada al 98,24%, Société Foncière Lyonnaise (SFL), han acordado iniciar un análisis detallado para su potencial fusión, por medio de la cual Colonial absorbería a SFL". Con este comunicado, la inmobiliaria dirigida por Pere Viñolas ha puesto el broche a una operación que arrancó hace ocho años y cuyo objetivo siempre ha sido poder culminar la primera integración transfronteriza de una inmobiliaria española.

Fue en 2016 cuando la socimi empezó a trabajar ya en integrar a su participada gala, un doble mortal que, por aquellos tiempos, parecía casi imposible. Entonces, Qatar Investment Authority (QIA) tenía el 13% de la compañía española y el 22% de la francesa, mientras que Grupo Villar Mir era el primer accionista de Colonial, con un 15% de las acciones.

La hoja de ruta que se diseñó hace ocho largos años pasaba por construir un núcleo accionarial estable y diversificado en Colonial, ir llegando a acuerdos con QIA y otros accionistas de SFL para canjear sus títulos en acciones de la socimi española, y atravesar todo este camino salvaguardando las ventajas fiscales de estos vehículos.

El primer paso se dio en la primavera de ese mismo año, cuando María Reig convirtió su 4,4% de SFL por el 2,5% de Colonial y el grupo mexicano Finaccess, antiguos propietarios de la cervecera Modelo, inyectaron a la socimi su patrimonio inmobiliario en España a cambio de hacerse con un 8,1% del capital.

TE PUEDE INTERESAR

Qatar doblará su peso en Colonial y superará a Villar Mir como primer accionista

R. Ugalde J. A. Navas

Dos años después, el emirato de Qatar hizo lo mismo y se convirtió en el primer accionista de la compañía española, con una participación del 20% del capital, mientras que Colonial consiguió llegar así al 80% del capital de SFL. El destino final empezaba a estar cercano.

Tras ejecutar la opa e integración de Axiare, que permitió ganar tamaño y peso en Madrid, Colonial retomó esta hoja de ruta en 2021, cuando llegó a un acuerdo con Predica, y otros minoritarios de SFL, para adquirir su 13% y lanzar una opa por el resto, operación que llevó la participación de la española en la francesa hasta el 98%.

TE PUEDE INTERESAR

Jugada maestra de Colonial: opa a SFL, se alía con Predica e invierte 1.000M en oficinas de París

Ruth Ugalde

Ahora, con la fusión, Colonial busca "simplificar su estructura", según ha anunciado la compañía ante la CNMV -Comisión Nacional del Mercado de Valores-. En este mismo comunicado, también ha señalado que la ecuación de canje está todavía pendiente del informe del experto independiente.

Según el calendario con el que está trabajando la socimi presidida por Juan José Bruguera, la firma del proyecto común de fusión tendría lugar durante el primer trimestre de 2025. Colonial entró en SFL hace ahora 20 años.