Pimco y Allianz lanzan la mayor metamorfosis inmobiliaria de Madrid centro: Castellana 200

Pimco y Allianz arrancan definitivamente el proyecto en el que llevan trabajando casi cinco años: la transformación de Castellana 200 en el principal edificio de usos mixtos del centro de Madrid. El futuro complejo se ha bautizado como Nuga Castellana y se espera que pueda abrir sus puertas dentro de un año, en el otoño de 2025.

El objetivo es unificar en una única manzana cada uno de los espacios gestionados por Pimco Prime Real Estate, gestor de la cartera inmobiliaria de Allianz: Paseo de la Castellana 200-208, Felix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-41 y Carlos Maurrás 7.

Pimco invertirá 40 millones en unificar la zona comercial, residencial y de oficinas que existen actualmente, dando lugar a una superficie de 66.000 metros cuadrados que se dividirán en 21.000 metros cuadrados de oficinas, de los que 5.000 serán para coworking, 271 viviendas en alquiler, 4.620 metros cuadrados de restaurantes y 6.600 metros cuadrados de retail, ocio y salud.

Eurofund ha sido contratado para dirigir la transformación de las áreas de comercio y restauración, que se llamarán El Callejón de Nuga, espacio que contará con terrazas al aire libre y donde ya está confirmado que estará el restaurante Ugo Chan, galardonado con una estrella Michelin.

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Ruth Ugalde

Estos 4.620 metros cuadrados se dividirán en dos espacios: una plaza interior coronada por un gran lucernario con restaurantes, cafeterías y opciones saludables; y un espacio abierto exterior que albergará cocinas tipo mercado con comida para llevar.

Media Markt, que ya estaba presente en el anterior centro comercial, continuará con un contrato a largo plazo, así como las sedes empresariales de Sony, Spaces y CBRE. Los inquilinos de oficinas tendrán acceso a más de 1.600 metros cuadrados de terrazas exteriores con zonas verdes.

Otra de las claves del proyecto es la creación de los cuatro accesos, con una entrada principal que cuenta con un gran vestíbulo principal desde el Paseo de la Castellana 200-202, y otras tres entradas desde cada una de las calles que rodean la manzana: Doctor Fleming, Félix Boix y Carlos Maurrás.

Pimco cuenta con una larga trayectoria en Europa en la reconversión de edificios en activos de alto nivel. Algunos ejemplos son la transformación de 7 Avenue George V en París, Santa Sofía en Milán y Droogbak en Ámsterdam.

“Con Nuga Castellana crearemos una manzana diferencial en una zona cada vez más demandada. Nuestra experiencia y la de nuestros partners estratégicos son la clave para la creación y la gestión de este proyecto único de usos mixtos en el centro de la ciudad”, ha señalado Miguel Torres, responsable para Iberia de Pimco Prime Real Estate.