El gigante sueco Sagax compra siete activos logísticos en Madrid y Barcelona por 79M

La socimi Sagax, filial en España del gigante sueco del mismo nombre, ha cerrado la compra de siete activos logísticos ubicados en dos de las áreas de mayor demanda de nuestro país: las coronas de Barcelona y Madrid.

En concreto, la compañía dirigida en España por Carlos Galofré ha cerrado tres operaciones en Cataluña, que suman seis propiedades, y otra en la capital, con un único activo. La suma de estas cuatro transacciones ha ascendido a 76 millones de euros.

Entre las seis propiedades suman una superficie bruta alquilable de 75.900 metros cuadrados, activos que se levanta sobre parcelas que alcanzan un total de 111.200 metros cuadrados de terreno.

España es el quinto mercado más importante para Sagax, tras Suecia, Finlandia, Francia y Benelux. Al cierre del pasado ejercicio, contaba con 124 propiedades en nuestro país, que suman 524.000 metros cuadrados.

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Tras esta nueva adquisición, la cartera de Sagax en España ha aumentado en un 15%, hasta superar los 600.000 metros cuadrados de superficie y alcanzar los 130 activos de su propiedad.

Entra las naves que ha comprado, hay una de nueva construcción, con un valor de alquiler estimado de 1,2 millones de euros y una tasa de ocupación del 34%, y otra vacía con un valor de alquiler estimado de 0,6 millones, lo que deja gran recorrido al alza.

Los ingresos anuales por alquiler de los otros cinco activos ascienden a 3,9 millones de euros, con una tasa de ocupación del 96% y una media de 4,4 años de obligado cumplimiento de los contratos.