AEW, Barings, Maple Tree y PGIM se disputan la final para comprar la logística de Blackstone

Una de las operaciones inmobiliarias más relevantes del año entra en su recta final. La venta de una cartera de diez naves logísticas de Blackstone, operación con la que el gigante del capital riesgo aspira a conseguir más de 200 millones de euros.

Como adelantó El Confidencial, más de una decena de empresas acudieron a la puja antes de verano, una amplia lista que pone de manifiesto el gran apetito inversor que existe por este tipo de activos.

Sobre esta lista, Blackstone hizo una selección de las cuatro mejores ofertas y les invitó a presentar una propuesta definitiva la semana pasada. AEW, Barings, Maple Tree y PGIM fueron los elegidos paraa disputar la final de este proceso. Y todos acudieron a la cita.

Ahora, la pelota está en el tejado de Blackstone, que mandató a Knight Frank y Eastdil para coordinar todo el proceso. Durante los próximos dos meses, el fondo y sus asesores analizarán las ofertas y elegirán un ganador, con el que negociarán en exclusiva el cierre, hito previsto para antes de final de año

TE PUEDE INTERESAR

Santander allana el camino para salir de Quasar y vender su posición a Blackstone

Ruth Ugalde

En el primer semestre de este año, la inversión en el mercado inmologístico español cayó un 35% respecto al mismo periodo del pasado ejercicio, hasta los 420 millones de euros. Este número pone en valor la importancia y dimensiones del proceso lanzado por Blackstone.

El porfolio en venta está formado por diez activos, que suman casi 200.000 metros cuadrados: cinco naves en Barcelona, dos en Madrid, dos en Valencia y una en Alicante. La mayoría de estos activos son propiedad de fondos de Blackstone, aunque en varios de ellos también hay participación de terceros inversores.

La gestión de estos inmuebles está en manos de Logicor, filial del grupo chino CIC y donde el fondo estadounidense, que hace siete años vendió la compañía al grupo asiático, conserva una participación accionarial del 10%.

Blackstone está siendo uno de los grandes protagonistas del sector inmologístico este 2024, donde está sabiendo jugar sus cartas a los dos lados de la mesa: tanto en la posición vendedora, como también, aunque con menor intensidad, en la vendedora.

Además de la venta de esta cartera, el fondo estadounidense traspasó en junio a EQT una cartera de 54.000 metros cuadrados y tres terrenos adyacentes, que suman un área total de 101.000 metros cuadrados, en Cheste, el principal polo logístico de Valencia, por 70 millones de euros.

TE PUEDE INTERESAR

El fondo que dio la campanada con Idealista barre ahora el mercado logístico: 370 M en tres meses

Ruth Ugalde

En paralelo a esta desinversión, hace pocas semanas cerró la adquisición de Tarancón Park, un complejo logístico de 83.000 metros cuadrados, valorado en 45,2 millones de euros, y ubicado a las puertas de Madrid, en la localidad que le da nombre, que forma parte de la tercera corona de la capital.

Este activo forma parte de la cartera europea del sudafricano Burstone, porfolio que Blackstone compró a la vuelta del verano y que es una de las operaciones más relevantes de este año en el mercado inmobiliario en todo el Viejo Continente, ya que se trata de una cartea formada por 32 activos, repartidos en siete países, y que suman una valoración de 1.100 millones de euros.