Nuevo plan estratégico de White Investing: sumar 1000M en activos inmobiliarios en cuatro años

La gestora inmobiliaria White Investing celebra su décimo aniversario con un cambio de marca y el lanzamiento de un plan estratégico con el que quiere multiplicar su oferta y acercarse al inversor internacional. Rebautizada como Talvion, la compañía dirigida por José Solero se ha marcado el objetivo de alcanzar los mil millones en activos bajo gestión para 2030.

Este objetivo supone multiplicar por diez los 125 millones que sumó al cierre del pasado ejercicio. La confianza de la firma en poder dar este salto de dimensión se basa en la treintena de proyectos, por cerca de 350 millones de euros, que ya tiene en cartera. Además, ha lanzado un área de gestión de activos, o 'asset management', liderada por Alejandro Herraiz.

En su década de vida, la gestora valenciana ha finalizado 21 proyectos que han arrojado rentabilidades superiores al 20% con un retorno de la inversión de entre el 35% y el 50%. Aunque sus primeros años estuvieron centrados en la promoción residencial, poco a poco ha ido diversificándose hacia el living y la salud.

Ahora, en ese enfoque con el que quiere dirigirse al inversor internacional, está empezando a analizar proyectos de centros de datos y lo que se conoce como Tech & Science (complejos de oficinas hechos a medida de industrias que requieren especialidades como defensa, bioinvestigación o computación cuántica).

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Por su origen valenciano, la mayoría de sus inversores son family office de esta región y, también, su actividad se ha concentrado en el arco mediterráneo, desde Castellón hasta Cádiz.

El salto de dimensión que han dado en su década de vida les ha permitido también multiplicar el tamaño medio de sus proyectos, que ha pasado de 2-3 millones a 10-12. El siguiente paso es la constitución de plataformas, lo que requiere la entrada de un inversor institucional que les acompañe.

Por el momento, ha constituido ya un vehículo de residencias de mayores (senior living), junto a uno de los family office que le han acompañado en estos diez años, con un capital inicial de 12 millones de euros. Este primer proyecto está ya avanzado y en las próximas semanas arrancará su construcción.

El objetivo de Talvion es crear una plataforma con 100 millones de capital, incluido el que ya han aportado para este primer activo, ya que su vocación es ser siempre coinversores de los proyectos.

El otro portfolio en que están trabajando también está centrado en residencias de mayores, pero en este caso para dependientes y limitado a tres proyectos, cuyos suelos ya tienen comprador o están garantizados por contrato privado. Se trata de terrenos en fase de obtención de licencias que también tienen cerrado el futuro operador.