Värde consigue levantar el capital para reinvertir 900 millones en Vía Célere

Värde Partners ha conseguido cerrar la operación que lanzó el verano pasado y ha conseguido levantar el capital necesario para recapitalizar Vía Célere. Aunque todavía faltan por cerrarse los últimos flecos, el fondo estadounidense tiene ya los compromisos de un rosario de nuevo inversores que entrarán en el vehículo a través del cual controla la promotora española.

La operación que planteó Värde hace un año, y en la cual ha estado asesorado por Eastdill y Evercore, fue levantar capital para dar salida a los actuales inversores, una operación cifrada en 900 millones de euros, aunque una parte importe de esta cifra, en torno a 200 millones, corresponden al propio fondo, que continuará como inversor de referencia.

Esta recapitalización se suma a la refinanciación del bono de 300 millones que cerró Vía Célere el pasado julio, dos años antes de su vencimiento. Como adelantó El Confidencial, la entidad firmó un préstamo sindicado verde liderado por BBVA y Santander, en el que también participan Kutxabank, Bankinter, Unicaja y Sabadell

Esta nueva financiación cuenta con un plazo de tres años, prorrogable por uno adicional, lo que proporcionó a la compañía estabilidad financiera hasta 2028. Una mayor tranquilidad a la que ahora se une su accionista, que con esta recapitalización consigue ganar tiempo para abordar sin la Espada de Damocles financiera el proceso de consolidación que se espera en el sector.

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Cotizalia

Vía Célere cuenta con una de las mayores carteras de suelo de España, con un 80% de terrenos finalistas y capacidad para desarrollar 13.500 viviendas. La promotora tiene actualmente más de 4.500 unidades en distintas fases de producción, con cerca de 3.000 ya en construcción.

En los últimos tiempos, la compañía ha adquirido suelo en ciudades como Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla, para construir más de 1.000 viviendas. En 2025, la compañía prevé iniciar la construcción de 1.800 viviendas, que están ya en comercialización, y lanzar varias promociones en Madrid, Sevilla y Málaga.

En 2024, la compañía entregó 2.270 viviendas: 1.534 para venta (BTS) y 736 para alquiler (BTR), y tuvo unos ingresos de 570,3 millones de euros, un 58% más, con un beneficio neto de 64,6 millones de euros.