MadridEasy 'engorda' su cartera de flex living y alcanza las 1.600 plazas en Madrid

MadridEasy, gestora especializada en servicios de housing para jóvenes profesionales y estudiantes en movilidad, suma un nuevo activo a su cartera en Madrid y supera ya las 1.600 plazas en este tipo de alojamientos, cifra que la convierte en uno de los grandes operadores de flex living en la ciudad.

El nuevo activo es un edificio completo en el distrito de Latina. Situado en la calle Pradales 7, acaba de finalizar su rehabilitación y comercializará su alquiler a través de MadridEasy.com. Contará con un total de 60 camas divididas en viviendas de distintas tipologías, con una planta baja de 10 estudios, tres pisos de 10 habitaciones y 9 pisos de entre 2 y 3 habitaciones. Al igual que el resto de sus activos, la principal ocupación de este inmueble será el alquiler de media estancia.

Los precios de los alquileres se moverán entre los 385 y los 1.400 euros al mes. Es decir, las habitaciones en pisos compartidos, totalmente equipados, oscilan entre los 385 y los 450 euros al mes, mientras que los precios de los pisos completos van desde los 795 a los 1.400 euros al mes para los de dos y tres habitaciones.

Los precios oscilan entre los 385 euros de las habitaciones en pisos compartidos a los 1.400 de pisos completos de 2 y 3 habitaciones.

El precio medio de los alquileres en el distrito de Latina se mueve en torno a los 17 euros el metro cuadrado al mes, según datos de idealista, un 50% por debajo de otros distritos más turísticos, como el distrito Centro, donde el metro cuadrado se paga en torno a 25,5 euros.

Esta gestora cuenta con más de 25 años de experiencia en el mercado del alquiler y una demanda que supera las 20.000 solicitudes anuales para unas 1.600 plazas que son las que comercializa actualmente en Madrid. La fuerte demanda y las dificultades de alojamiento existentes en una ciudad como Madrid han llevado a la compañía a unos niveles de ocupación media del 96,8% a cierre de diciembre de 2024.

Alcanzar las 2.500 plazas en 2026

Con esta operación, MadridEasy continúa sumando propiedades y consolida su crecimiento en la ciudad de Madrid, con más de 1.600 plazas en la capital.

“Queremos ampliar plazas dentro de la M-40. Para ello, estamos estudiando nuevas opciones en barrios en desarrollo, pero siempre priorizando que sean viviendas de alquiler asequible y estén muy bien comunicadas. Hacemos hincapié en el alquiler asequible porque creemos que la gente que decide compartir piso y optar por modelos de flex living suele tener un presupuesto limitado. Queremos ofrecer opciones que se adapten a las necesidades reales de las personas", asegura a El Confidencial Álvaro Blázquez, fundador y CEO de MadridEasy.

En cuanto a su objetivo de plazas, el plan de expansión de la compañía contempla llegar al segundo trimestre de 2026 con 1.000 plazas más y así consolidar una cartera de unas 2.500 plazas bajo gestión, convirtiéndose en el gestor principal en Madrid", añade Blázquez.

El distrito de Latina, con barrios como Aluche (65.833 habitantes en 2022, según el INE), Puerta del Ángel (41.401 habitantes en 2022) o Lucero (36.062 habitantes en 2022), es el segundo distrito gestionado por MadridEasy con mejor comportamiento para sus inversores, con una yield anualizada del 14,5% en el último año.

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E. Sanz

El nuevo activo, en concreto, se ubica en el barrio de Lucero. Una zona en completa transformación, conectándose, gracias a su nuevo plan de ordenación, con la Cuña Verde de La Latina. Una zona en pleno auge a nivel residencial, con espacios verdes proyectados y muy buenas conexiones de transporte público como metro, autobús y BiciMad. Además, el paseo de Extremadura se transformará en un gran bulevar peatonal que conectará los barrios de Lucero, Aluche y Las Águilas con los de Campamento y Casa de Campo, separados desde 1968.

"Todo eso convierte a Lucero en una opción ideal para aquellos jóvenes que aterrizan en Madrid y buscan un barrio residencial, con buena comunicación y servicios a un precio muy por debajo de lo que pagarían en otros barrios más céntricos y turísticos de Madrid", destaca Álvaro Blázquez.

De Arganzuela a Latina

Hace seis meses, MadridEasy anunció la incorporación a su cartera de los edificios más importantes del distrito de Arganzuela: Paseo de las Delicias 117. Este edificio, propiedad de inversores privados e institucionales —lo adquirió recientemente la socimi Atolón Capital Partners—, comercializará 32 viviendas en alquiler y dos locales comerciales a través de MadridEasy.com. Las viviendas tendrán una tipología de entre 1 y 2 dormitorios y estarán disponibles para el alquiler de media estancia, con precios que partirán de 800 euros al mes para las de 1 habitación.

"Nuestro objetivo siempre ha sido acercar la mejor y más completa experiencia de housing a todos aquellos jóvenes profesionales y estudiantes en movilidad que vienen a vivir a Madrid. Nuestro modelo busca transformar, modernizar y regenerar los barrios más afectados por el envejecimiento poblacional, a través de una oferta de vivienda atractiva para los grupos de población más joven. Esto nos permite crecer en zonas menos tensionadas y alcanzar rentabilidades estables y atractivas para nuestros inversores, a la vez que ponemos a disposición de los más jóvenes una amplia cartera de viviendas totalmente reformadas a precios que se ajustan a sus necesidades reales", apuntaba entonces Álvaro Blázquez.