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Starwood sigue los pasos de Blackstone y limita reembolsos en su fondo inmobiliario estrella
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Starwood sigue los pasos de Blackstone y limita reembolsos en su fondo inmobiliario estrella

Apenas 72 horas después de que saltaran las alarmas al limitar Blackstone los reembolsos de su fondo estrella BREIT, otro gigante de la inversión ha seguido los mismos pasos

Foto: Foto: Reuters/Brendan McDermid.
Foto: Reuters/Brendan McDermid.
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Apenas 72 horas después de que saltaran las alarmas, al conocerse la noticia de que Blackstone estaba limitando los reembolsos de su fondo inmobiliario estrella BREIT, otro gigante de la inversión ha seguido los mismos pasos. Se trata de Starwood Real Estate Income Trust (SREIT), un megafondo de inversión inmobiliaria, que también se ha visto obligado a limitar los reembolsos al haber superado las solicitudes de los inversores el tope permitido.

Según ha desvelado la publicación estadounidense Barron's, este vehíclo ha enviado una carta comunicando que, el pasado mes de noviembre, las solicitudes de reembolsos recibidas alcanzaron el 3,2% del valor neto de activos (NAV) del vehículo, cuando el tope establecido por el fondo se limita al 2%. En consecuencia, Starwood sólo ha podido atender el 63% de las peticiones de liquidez de sus inversores.

Foto: Foto: Reuters/Andrew Kelly.

En esa misma misiva, según Barron's, Starwood también detallaba que las solicitudes que no han podido ser atendidas deberán volver a realizarse en diciembre. "Estos límites están diseñados para proteger a los inversores y la salud a largo plazo del vehículo y, en última instancia, maximizar el valor de los accionistas", ha explicado el fondo en su carta.

SREIT es el segundo mayor fondo inmobiliario no cotizado del mundo, solo por detrás de BREIT, con 30.000 millones de activos brutos bajo gestión y 15.000 netos. Tanto su naturaleza por como su combinación de activos en activos es bastante comparable al vehículo de Blackstone, que también se ha visto obligado a limitar los reembolsos al superar los topes establecidos.

Ambos tienen fijado un límite de reembolsos mensuales equivalentes al 2% del NAV y otro trimestral del 5%, y sus rentabilidades son del 10,2% en el caso de SREIT y del 10% en el fondo de Blackstone. A finales de septiembre, el fondo de Starwood contabla con 2.500 millones de dólares de liquidez inmediata.

Apenas 72 horas después de que saltaran las alarmas, al conocerse la noticia de que Blackstone estaba limitando los reembolsos de su fondo inmobiliario estrella BREIT, otro gigante de la inversión ha seguido los mismos pasos. Se trata de Starwood Real Estate Income Trust (SREIT), un megafondo de inversión inmobiliaria, que también se ha visto obligado a limitar los reembolsos al haber superado las solicitudes de los inversores el tope permitido.

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