RoomOO pisa el acelerador y se hace con cinco hoteles en España, Portugal e Italia

Room00 pisa el acelerador en su plan de crecimiento. La hotelera fundada por Ignacio Requena se ha hecho con cinco nuevos activos en Barcelona, Madrid, Málaga, Oporto y Roma, todos ellos destinos estratégicos para la compañía, y recoge así los primeros grandes frutos de su alianza con King Street.

Como adelantó El Confidencial el pasado mayo, el fondo estadounidense inyectó 400 millones de euros que, unidos al apalancamiento, permitirán a la compañía invertir cerca de 1.000 millones de euros en crecer.

Su hoja de ruta va dirigida a alcanzar los 200 activos y más de 15.000 habitaciones en un plazo de cuatro años, frente a las 54 unidades y 2.614 llaves que tenía Room00 la pasada primavera. El objetivo último es crear una gran plataforma paneuropea con foco en cuatro mercados: España, Portugal, Italia y Reino Unido.

"La incorporación de estos cinco nuevos activos responde a nuestra visión de Room00 Next Gen Hospitality: ubicaciones de gran valor, edificios con personalidad y barrios que conectan con la forma contemporánea de viajar", afirma Ignacio Requena, consejero delegado de la compañía.

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R. Ugalde

En concreto, las nuevas incorporaciones incluyen el Hotel Lloret Ramblas, situado en una de las arterias más emblemáticas de Barcelona, un nuevo activo junto a la Gran Vía de Madrid; la ampliación del céntrico TOC Málaga a un edificio próximo; el Porto República Hostel & Suites, en el centro histórico de Oporto; y el Mecenate Palace Hotel, un establecimiento histórico en Roma.

"No buscamos sumar edificios; buscamos sumar sentido. Estos activos encajan perfectamente con nuestra visión: ubicación prime, autenticidad, capacidad de transformación y un enorme potencial para crear valor a largo plazo", señala Kaho Ha, director de inversiones de Room00.

El Hotel Lloret Ramblas, fundado en 1926, cuenta con 68 habitaciones y será reformado para mejorar sus estándares de sostenibilidad y eficiencia. Por su privilegiada ubicación, en el número 125 de La Rambla, a 50 metros de Plaza Catalunya, ha pasado desde su incorporación a formar parte de los activos estratégicos de la cadena.

En Madrid, se ha hecho con un activo en la Cuesta de Santo Domingo, junto a Gran Vía y la plaza de Ópera, que tiene 44 habitaciones y que operará bajo la marca Select Natural Hotels cuando termine la reforma integral a la que va a ser sometido.

En Málaga, la compañía va a llevar a cabo una ampliación de su establecimiento TOC Málaga, con la incorporación de un edificio situado enfrente, en la calle Comedias 13, que sumará 10 suites a todo el complejo, situado en una de las zonas más demandadas del centro histórico de la ciudad andaluza.

Con Porto República Hostel & Suites, un edificio histórico de 59 habitaciones, ya rehabilitado y situado a 650 metros de la Avenida de los Aliados, la compañía consigue consolidar su expansión en Portugal; mientras que en Italia, da un paso de gigante al hacerse con el Mecenate Palace Hotel, un establecimiento de cuatro estrellas con 62 habitaciones y un rooftop, con vistas a la Basílica de Santa Maria Maggiore. El activo, que ocupa dos palacios del siglo XIX, será reposicionado.

Compra y alquiler

El músculo financiero que ha inyectado King Street a Room00 ha permitido a la hotelera saltar desde la gestión a tener también activos en propiedad. De hecho, su objetivo es hacerse con entre 30 y 35 activos.

En esta operación, se ha apostado por un modelo híbrido; Santo Domingo y República se operarán en régimen de alquiler a largo plazo, mientras que Lloret y Mecenate se han incorporado tras su adquisición. En Málaga, la operación se ha estructurado junto a una 'family office' local.