El juez deja en el aire la millonaria venta del resort de lujo Fairmont La Hacienda

Nuevo capítulo en la guerra judicial que un grupo de pequeños accionistas, que poseen el 3% del capital de Millenium Hospitality, han conseguido abrir contra Castlelake, gigante estadounidense que controla el 49% de la socimi.

Dos meses después de que el juzgado de lo Mercantil número 12 de Madrid admitiera a trámite la demanda que presentaron, en la que acusan al fondo de "tener un plan cuidadosamente preparado, con el conocimiento y la colaboración de los consejeros" para vender la compañía, el magistrado ha aceptado una ampliación de la misma que deja en el aire la venta del resort de lujo Fairmont La Hacienda.

Esta es una de las operaciones hoteleras más relevantes de los últimos tiempos en España. Como adelantó El Confidencial, la socimi encargó a Savills encontrar un comprador a finales de 2024, con el objetivo de alcanzar los 200 millones de euros.

Justo antes de verano, Millenium llegó a un acuerdo con otro gran inversor, el fondo Activum, para traspasarle el complejo hotelero por un importe inferior al inicialmente estimado: 175 millones de euros.

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La operación incluyó, además del resort gaditano, el traspaso de dos campos de golf en San Roque, municipio al que pertenece la elitista urbanización de Sotogrande y en el que también se encuentra este resort, que cuenta con hotel de cinco estrellas, con más de 200 habitaciones y suites, medio centenar de villas.

Además, tras cerrar el acuerdo de venta con Activum, la socimi aprobó la distribución de un dividendo extraordinario de 167,5 millones de euros, en contra del cual también se han posicionado los pequeños accionistas.

En la demanda, los minoritarios señalan que "esta operación, que se presenta como un reparto de dividendos, implica en realidad una reducción significativa del patrimonio de la sociedad mediante la venta acelerada de activos, sin que exista un plan de reinversión".

En su opinión, esto equivale a "una devolución del valor de las aportaciones a los accionistas disfrazadas de reparto de beneficios. Esta forma de proceder genera dudas razonables sobre la motivación real de la operación, así como si responde al interés general de la sociedad o únicamente a intereses particulares de determinados accionistas".

Quién ha demandado

El grupo de minoritarios que ha llevado a Castlelake ante los tribunales está formado por empresarios como la familia Vicente, dueña de Panama Jack; los Vega, propietarios de la empresa de espacios flexibles Lexington; el productor José Manuel Lorenzo o el empresario John A. Bassadome, titular del 1% del capital a través de la cartera del banco UBS. Cremades Calvo Sotelo es el despacho que los representa.

En la demanda que presentaron en verano, pidieron la impugnación de "la totalidad de los acuerdos adoptados en la junta de 21 de junio de 2024 (1º a 12º, ambos inclusive); la totalidad de los acuerdos adoptados en la junta de 12 de septiembre de 2024 (1º a 4º, ambos inclusive); y la totalidad de los acuerdos adoptados en la junta de 16 de diciembre de 2024 (1º a 6º, ambos inclusive)".

Los demandantes sostienen que todos estos acuerdos se adoptaron "con infracción del derecho de información y en beneficio del interés particular del accionista con mayor porcentaje en la mercantil, Castlelake, en detrimento no solo del interés social, sino del interés de los socios minoritarios que resultan actores de la presente demanda, dando lugar a un claro conflicto de interés".

Ahora, con la ampliación de la demanda, también han pedido revocar y dejar sin efecto los acuerdos de la Junta General de Accionistas celebrada el pasado mes de junio, por los que se aprobaron tanto la venta del Fairmont como el reparto del dividendo extraordinario.