Brookfield vende el resort Mare Nostrum en Tenerife por 430 millones a Spring Hotels

Jugada maestra de Brookfield. El fondo canadiense compró hace cuatro años el grupo hotelero catalán Selenta por 440 millones y, ahora, acaba de comunicar la venta de uno de estos resorts, el tinerfeño Mare Nostrum, por 430 millones de euros.

El comprador es la cadena Spring Hotels, que cuenta con otros tres hoteles en Tenerife sur y también es propietario del Intercontinental Barcelona, ha financiado la operación con caja y un préstamo verde de Caixabank. Selenta (Brookfield) ha sido asesorado en esta transacción por Pérez Llorca, Eastdil Secured y JLL; mientras que Spring ha ido de la mano de KPMG, Colliers, AZ Capital y Cuatrecasas.

En los últimos dos años, Brookfield ha sometido a este complejo turístico a una renovación integral, que ha exigido una inversión de 56 millones de euros, un reposicionamiento de marca y una apuesta por elevar los ingresos mejorando el servicio, lo que ha permitido situar el complejo en los primeros puestos a la cabeza de los indicadores de ingresos por habitación (RevPar) de la zona.

"Selenta ha llevado a cabo con gran eficacia la reforma y transformación del resort, optimizando su modelo operativo y logrando un incremento del RevPAR del 91% en los últimos 12 meses. Además, confiamos en que Spring, como operador local, aportará la continuidad y solidez necesaria para consolidar este gran proyecto", afirma Alberto Nin, director general de Brookfield Real Estate.

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Mare Nostrum Resort es un complejo de lujo en Tenerife formado por tres hoteles. Mediterranean Palace es un cinco estrellas, renovado por completo en 2024, que está considerado el buque insignia del complejo y cuenta con capacidad para 1.072 huéspedes. Cleopatra Palace es un cuatro estrellas, orientado al confort para parejas y familias que buscan calidad y buen servicio.

La oferta más exclusiva del resort es el Sir Anthony, un cinco estrellas con solo 70 habitaciones, concebido para ofrecer una experiencia basada en la privacidad. La venta de Selenta a Spring Hotels incluye también tres de espacios gastronómicos: Coal, Diabolo y The Pier, que también han sido rediseñados.

“La desinversión del Mare Nostrum Resort vuelve a poner de manifiesto la capacidad de Selenta Group para llevar a cabo proyectos de transformación y reposicionamiento hotelero de alta exigencia, con plenas garantías de éxito”, afirma Albert Tomàs, CEO de Selenta Group.

Mare Nostrum Resort es un complejo de lujo en Tenerife formado por tres hoteles diferentes

Desde la entrada de Brookfield en 2021, Selenta Group ha gestionado un plan de inversiones de cerca de 200 millones y colaboraciones con grandes marcas internacionales, como Marriott, Hyatt, Hard Rock o Nikki Beach para reposicionar los activos.

Una vez cumplido este objetivo, desde 2025, Selenta Group ha arrancado una nueva etapa al haber entrado en el negocio de gestión de activos de terceros, además de la cartera de Brookfield. El fondo canadiense, por su parte, ha entrado ya en fase de desinversión, como ha demostrado con este activo.

El resto de la cartera de Selenta también se ha sometido a una profunda obras de reposicionamiento. El Hotel Princesa Sofía 5* ahora es Grand Hyatt Barcelona, el Gran Hotel Torre Catalunya 4* es Nobu Barcelona 5* y el Don Carlos Marbella reabre sus puertas este mes de julio tras una remodelación integral.