Alegria y varios family office catalanes compran a JC Marlin el Hotel Mercury de BCN por 35M

Un año después, el Hotel Mercury Santa Susanna, un emblemático establecimiento de cuatro estrellas situado en la Costa del Maresme (Cataluña), vuelve a cambiar de manos. El private equity JC Marlin Capital ha decidido desprenderse de este activo, tras una operación iniciada a finales de 2023, cuando adquirió deuda secured por un valor nominal de 32 millones de euros, con dicho hotel como garantía, a Davidson Kempner Capital Management y Bank of America.

Según fuentes consultadas por El Confidencial, la gestora ha completado la desinversión de su vehículo MG-IV mediante la venta de este activo a un consorcio integrado por la familia Pascual —Alegria Hotels—, varios family offices catalanes vinculados al sector hotelero. Aunque no ha trascendido el precio exacto de la transacción, se estima que la inversión total, incluyendo el capex, podría alcanzar los 35 millones de euros.

Las mismas fuentes explican que la operación se ha estructurado mediante la transferencia del 100% de los instrumentos patrimoniales de la sociedad propietaria del hotel. Esta sociedad incluye no solo el establecimiento hotelero, sino también las concesiones administrativas en la principal avenida turística de Santa Susanna, así como otros activos turísticos y terrenos en la misma localidad.

En concreto, el Hotel Mercury Santa Susanna se encuentra situado en el paseo marítimo de Santa Susanna, en la comarca del Maresme, entre Pineda y Malgrat de Mar. Dispone de 330 habitaciones y ofrece vistas al mar, así como una piscina al aire libre. Está en primera línea de playa y a tan solo 50 metros de la estación de Rodalies.

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C. R.

Con esta adquisición, Alegria Hotels refuerza su posición como uno de los principales operadores hoteleros de la zona del Maresme, consolidando su presencia en el área de Santa Susanna, donde ya gestiona 8 hoteles y más de 2.000 habitaciones.

El vehículo MG-IV estaba conformado por family offices españoles vinculados a JC Marlin Capital, junto con inversores institucionales procedentes de Emiratos Árabes Unidos. Esta gestora se especializa en la compra de activos o de deuda distressed u oportunista en España, es decir, con un descuento significativo.

La operación de venta ha sido liderada por Marta González-Llera, socia del departamento de Real Estate de Cases & Lacambra. En materia fiscal, la asesoría ha corrido a cargo de Juan Ignacio Echarren, socio de Lener Abogados, junto con Itziar Ventura, de Alelve Abogados, en materia concursal. Por su parte, los vendedores contaron con el asesoramiento legal y financiero de Grant Thornton.