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Endesa vende a un 'family office' cordobés su suelo en la última playa virgen de Cádiz: Bolonia
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PLAYA DE BOLONIA EN TARIFA

Endesa vende a un 'family office' cordobés su suelo en la última playa virgen de Cádiz: Bolonia

La eléctrica vende la joya de la corona de sus activos inmobiliarios: una gran bolsa de suelo junto a la bahía de Bolonia, en Tarifa (Cádiz). El comprador hará un eco-resort hotelero

Foto: Playa de Bolonia.
Playa de Bolonia.
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Junto a las ruinas de la ciudad romana de Baelo Claudia, protegida por la duna más famosa de España, se abre la bahía de Bolonia, la última playa virgen de Cádiz y, para muchos, la más bonita de España. Un emplazamiento idílico donde acaba de cerrarse una discreta, pero importante, operación: la compraventa de 180 hectáreas de terreno en la zona conocida como El Lentiscal, en el municipio de Tarifa.

Hace medio siglo, en 1973, la Compañía Sevillana de Electricidad (actual Endesa) proyectó construir aquí una central nuclear, similar a las de Alcaraz y Ascó. La idea recibió inicialmente el apoyo del Gobierno franquista, pero terminó encallando ante los primeros movimientos ecologistas que fueron tomando cuerpo con la llegada de la democracia.

Tras años de lucha, la moratoria nuclear del primer gobierno socialista de Felipe González paralizó aquel plan; el auge del turismo y la creciente conciencia medioambiental de la sociedad terminaron enterrándolo. En 2003, las 190 hectáreas de Endesa pasaron a integrarse dentro del Entorno Natural del Estrecho, lo que condenó definitivamente no solo el proyecto de central nuclear, sino que también condicionó cualquier otro desarrollo que quisiera hacerse en la zona.

Entonces, España vivía un boom inmobiliario que la eléctrica decidió aprovechar con la creación de la sociedad Bolonia Real Estate. En 2005, bajo este paraguas, integró una veintena de suelos repartidos por todo el país que tenían el denominador común de haber perdido su potencial como proyecto energético, pero que, en cambio, ofrecían grandes posibilidades inmobiliarias.

Foto: endesa-pone-a-la-venta-dos-de-sus-mejores-activos-inmobiliarios

La eléctrica cifró entonces en más de mil millones de euros el valor de estos activos, que sumaban un millón de metros cuadrados de edificabilidad estimada. Papel mojado, ya que el destino volvió a imponerse con crudeza y el estallido de la burbuja inmobiliaria echó por tierra el sueño de la gran inmobiliaria de Endesa.

En 2013, cuando el mercado empezó a levantar cabeza, la eléctrica volvió a la carga y encargó a la consultora Colliers vender este terreno, una operación que ha tardado más de una década en cristalizar y que se ha cerrado con absoluto sigilo.

Según ha podido confirmar El Confidencial, Endesa ha vendido a Altanea, un 'family office' cordobés, las 180 hectáreas que poseía en Bolonia desde hace más de 50 años. La compañía eléctrica, consultada por este medio, ha declinado hacer comentarios.

placeholder Playa de Bolonia. (Turismo de Andalucía)
Playa de Bolonia. (Turismo de Andalucía)

Los planes del nuevo dueño, según las mismas fuentes, pasan por desarrollar un complejo ecosostenible, un proyecto en la línea de los glamping o campings de cinco estrellas, donde se intenta combinar la comodidad de un hotel con un alojamiento menos contaminante e invasivo.

Aunque el proyecto será eminentemente turístico, las fuentes consultadas aseguran que también cabría algún tipo de uso residencial, siempre con un enfoque de contacto y respeto por la naturaleza. Es la única opción, ya que, al estar integrado dentro del Parque Natural del Estrecho, esta bolsa de terreno cuenta con un amplio grado de protección medioambiental.

Antes de vender estas parcelas, la propia Endesa había desarrollado un proyecto en esta misma línea de respeto al entorno, ya que únicamente contemplaba el desarrollo de 100.000 metros cuadrados, donde proyectaba levantar un hotel y una urbanización con 200 viviendas unifamiliares.

Foto: Imagen de Palma de Mallorca con su Catedral al fondo. (EFE/Cati Cladera)

Esta desinversión se une a otra importante parcela vendida recientemente por Endesa, en este caso, en Palma de Mallorca, en la primera línea de la fachada marítima en Nou Llevant, uno de los distritos más pujantes de la capital balear. Allí se levanta el Edificio Gesa, histórica sede del grupo eléctrico en la isla, que en 2007 fue catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC).

Aquella decisión echó por tierra los planes que tenía la compañía para su derribo y desató un enfrentamiento entre ambas partes que acaba de poner su punto final con la venta, a Meridia y Med Capital Management, de un solar de 48.000 metros cuadrados de Endesa. Se trata de la mayor bolsa de terreno residencial que se está desarrollando actualmente en Mallorca, con capacidad para levantar hasta 540 pisos en dos torres.

Junto a las ruinas de la ciudad romana de Baelo Claudia, protegida por la duna más famosa de España, se abre la bahía de Bolonia, la última playa virgen de Cádiz y, para muchos, la más bonita de España. Un emplazamiento idílico donde acaba de cerrarse una discreta, pero importante, operación: la compraventa de 180 hectáreas de terreno en la zona conocida como El Lentiscal, en el municipio de Tarifa.

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