AX Partners invierte 28 M en la compra del hotel en Ibiza que será el primer NH premium en Baleares

El fondo inmobiliario AX Partners prosigue con sus compras de hoteles por España y, tras hacerse con el hotel Capri de Sitges (Barcelona) por unos 15 millones de euros, ha puesto su punto de mira en Ibiza y ha adquirido el Hotel Sir Joan en una operación que supondrá un desembolso de unos 28 millones de euros, teniendo en cuenta la posterior revalorización que hará la firma fundada por Aleix Recasens en este activo cinco estrellas.

El fondo ya contaría con el operador para el Hotel Sir Joan, que será NH Hoteles. La cadena ha decidido que este activo se convierta en su primer NH Collection Hotels & Resorts de las Islas Baleares, la marca premium del grupo, que rebautizará el establecimiento como NH Collection Marina Ibiza al situarse en primera línea del puerto de la Marina Botafoc.

AX Partners, que gestiona capital de inversores privados y 'family offices', reformará el inmueble tras sellar el acuerdo con la marca premium de NH Hoteles para mejorar su gestión y la rentabilidad del activo, reafirmando su estrategia de inversión de buscar establecimientos que destaquen por su singularidad y ubicación. No obstante, la operación implica una gran inversión para renovar las instalaciones y adaptarlas a los estándares de la marca NH Collection, potenciando la calidad de las instalaciones y sus servicios.

El Hotel Sir Joan, con vistas al puerto de Ibiza y al casco antiguo, se encuentra a 400 metros de la discoteca Pachá y cuenta con 38 habitaciones y suites, que gozan de uno o dos balcones privados cada una. La más lujosa de todas ellas es The Grand Penthouse, que combina dos áticos contiguos para lograr un espacio interior y exterior de 260 metros cuadrados (160 metros cuadrados de terraza de uso privado) con dos dormitorios privados y una capacidad máxima para cuatro personas.

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C. R.

Aleix Recasens, socio fundador de AX Partners, ha destacado tras la compra del Sir Joan que "ha sido un referente en diseño y ubicación en la ciudad de Ibiza. Lo adquirimos con el objetivo de potenciar sus retornos de la mano de una marca referente y un contrato más fuerte, por lo que hemos elegido NH Collection debido a su solvencia y capacidad para gestionar hoteles premium en destinos icónicos maximizando la eficiencia de sus hoteles, así como por su expertise a la hora de gestionar con éxito ofertas de ocio y restauración".

La alianza de AX Partners con NH Hoteles se produce en un momento ideal para la cadena, puesto que celebra el décimo aniversario de NH Collection. Gonzalo Aguilar, CEO de Minor Hotels Europe & Americas, ha destacado que "la entrada de nuestra marca en el mercado turístico de las Islas Baleares es una excelente noticia. Nos posicionaremos además con un activo emblemático que reforzará tanto nuestra presencia en el conjunto de España como la oferta en un emplazamiento clave para nuestros principales mercados emisores del resto de Europa".

AX Partners, con la adquisición del Sir Joan y el Capri de Sitges, busca completar el tridente con una operación en la Costa Brava y así alcanzar los 80 millones de euros en hoteles. Así, buscan un nuevo activo con el objetivo de revalorizarlo, restaurándolo y mejorando su gestión económica junto a una relevante marca del sector. "Nuestra estrategia de inversión se focaliza en activos únicos y emblemáticos, pequeñas joyas en los mejores emplazamientos, a las que podemos aportar valor. Proyectos que emocionan a nuestros inversores y con los que podemos proporcionar retornos sostenidos de entre el 10 y el 15%, con un riesgo reducido", recalca Recasens.