Lopesan y Stoneweg compran el Hotel Miguel Ángel por 210 millones de euros

Operación de campanillas en el corazón de Madrid. Lopesan, el mayor grupo turístico de Canarias, aliado con la gestora hispano-suiza Stoneweg han adquirido el Hotel Miguel Ángel por 210 millones de euros, según ha confirmado El Confidencial con tres fuentes conocedoras. Se trata de la mayor transacción hotelera cerrada en España en este ejercicio.

Con este acuerdo, que ha sido firmado este mismo martes, se desbloquea una de las operaciones más importantes, y más enquistadas, de los últimos años. El Miguel Ángel es uno de los hoteles más emblemáticos de Madrid, sin embargo, poco a poco, fue perdiendo esplendor por los deseos de venta de su hasta ahora dueño, el inversor británico Nadhmi Auchi. La situación llegó al punto de que, tras el cierre de la pandemia, nunca reabrió sus puertas.

Sin embargo, sus elevadas expectativas de precio, por encima de los 200 millones de euros, hicieron que durante años fuera imposible llegar a un acuerdo para la larga lista de interesados que llamaron a su puerta, ubicada a orillas del Paseo de la Castellana. Hasta que apareció Lopesan.

El grupo canario llevaba tiempo buscando tener un activo trofeo en la capital, oportunidad que ha terminado encontrado de la mano de Stoneweg. La gestora ya estuvo a punto de adquirir el establecimiento hace dos años, pero la operación se cayó en el último momento.

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Ruth Ugalde

A principios de este ejercicio, volvió a analizarlo, otra vez sin éxito, y al llegar el verano, le tomó la delantera un grupo de fondos cataríes, representados por el empresario español Sergio García, que estuvieron en negociaciones exclusivas hasta septiembre.

La propuesta de 195 millones de euros de los cataríes ha sido batida por los 210 millones que ha puesto sobra la mesa Lopesan, cuya exclusiva para negociar la compra vencía hoy mismo. El grupo insular aborda la adquisición con recursos propios, sin nada de deuda, y con el objetivo de explotar directamente el hotel con una de sus marcas.

Antes, deberá afrontar una millonaria inversión, de varias decenas de millones de euros, en rehabilitar todo el establecimiento para ponerlo a punto, tras haber estado cuatro años cerrado. La suma del importe de compra y la reforma disparará por encima del millón de euros la valoración de cada una de las 241 habitaciones del hotel.

La compra del Hotel Miguel Ángel es la segunda compra de un establecimiento urbano que hace Lopesan, tras la adquisición, a principios de este año, del AC Hotel Iberia en Las Palmas de Gran Canaria. Squire Patton Boggs ha asesorado al vendedor y A&O Shearman al comprador.

Gigante canario

Lopesan es la firma turística líder en las Islas Canarias y una de las diez primeras de toda España, con más de 15.000 camas en 22 hoteles repartidos en cinco países: España (Gran Canaria y Fuerteventura), Alemania, Austria, Tailandia y República Dominicana. A estos destinos se une ahora Madrid, aunque la profunda obra de renovación que se proyecta retrasará todavía un año la reapertura del Miguel Ángel.

Lopesan Hotels & Resorts e IFA Hotels son las cadenas encargadas de gestionar las diferentes marcas incluidas en su portafolio: The Lopesan Collection Hotels, Lopesan Hotels & Resorts, Corallium by Lopesan Hotels, Kumara by Lopesan Hotels, Abora by Lopesan Hotels e IFA by Lopesan Hotels.