Aquila Capital vende el hotel Room Mate Alba en Madrid por 32,5 millones a un 'family office'

El fondo Aquila Capital ha cerrado la venta del Hotel Room Mate Alba, en Madrid, por 32 millones de euros. Lo ha hecho a un family office que incorpora este establecimiento hotelero de cuatro estrellas situado en el Barrio de las Letras de Madrid, en la turística calle Huertas. No obstante, y en virtud del acuerdo, seguirá gestionado por la cadena hotelera Room Mate, propiedad del fondo Angelo Gordon.

El family office, que ha estado asesorado por Cushman & Wakefield, suma un activo que cuenta con 80 habitaciones dobles, bar-desayunador, sala de reuniones y gimnasio al ser inaugurado en 2019 tras su conversión a hotel, con diseño del interiorista y anticuario Lorenzo Castillo.

Aquila Capital vende un activo que compró en 2015 en nombre de un mandato institucional y el volumen total de inversión fue de 28 millones de euros. Es decir, lo vende cuatro millones por encima de su precio de adquisición de hace nueve años y tras realizar la citada reforma.

Según datos publicados por Cushman & Wakefield, España acumula en el primer semestre de 2024 un volumen de inversión en hoteles de 1.550 millones de euros, previendo que el segundo semestre sea igual de dinámico y se pueda cerrar el año superando la cifra de 4.200 millones alcanzada el ejercicio anterior.

Tras el acuerdo alcanzado, Room Mate, ahora propiedad del fondo Angelo Gordon, seguirá siendo la operadora del hotel, gestionando en la actualidad cinco establecimientos en la capital.

Con esta operación se confirma el interés de los grandes inversores por el sector hotelero. Sobre todo en el caso de Madrid y Barcelona, que se sitúan entre las ciudades europeas en las que institucionales y family offices están poniendo su foco inversor.