El fondo de Abu Dabi ultima la compra de siete hoteles en Magaluf aliado con Meliá

El fondo soberano de Abu Dabi (ADIA) vuelve a mover ficha en el mercado hotelero español. En paralelo a las negociaciones que mantiene para hacerse con la cartera de 17 establecimientos de Equity Inmuebles, todos ellos operados por Meliá, este gigante de la inversión está atando una segunda adquisición en España.

Se trata del Proyecto Calviá Beach, nombre con el que se bautizó hace una década la compra, por parte de Avenue Capital, de la mayoría accionarial de los hoteles que tiene Meliá en Magaluf (Mallorca).

Ahora, el fondo estadounidense ha sacado a la venta su posición, según ha confirmado El Confidencial con varias fuentes conocedoras, y el principal candidato a alzarse con el triunfo es ADIA, en una operación valorada en cerca de 250 millones de euros.

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Las mismas fuentes aseguran que, aunque las negociaciones están muy avanzadas y podrían cristalizar en un acuerdo en firme en las próximas semanas, el cierre definitivo de la transacción se dilatará, previsiblemente, hasta septiembre.

De llegar a buen puerto estas conversaciones, el fondo de Abu Dabi pasaría a controlar el 51% de este portfolio, actualmente en manos de Avenue, mientras que Meliá seguirá con su 49%. Consultados por este medio, ni Meliá ni Avenue han hecho ningún comentario.

Los hoteles que entrarían en la transacción son Meliá South Beach, Sol Wave House all Suites, Sol Barbados, Meliá Calviá Beach, Sol House The Studio-Calviá Beach, Sol Guadalupe e Innside by Meliá Calviá Beach, además del centro de ocio Wave House y el club de playa Nikki Beach Mallorca.

Todos ellos forman parte de la operación conocida como Proyecto Calviá Beach, iniciativa que lanzó Meliá hace 10 años, en la última gran crisis inmobiliaria, para encontrar un socio inversor junto al que renovar sus hoteles de Magaluf (Mallorca).

Un destino que sigue estando en la agenda de los especialistas del sector, que llevan tiempo pidiendo al Gobierno unir esfuerzos y recursos para poner en marcha un plan industrial que permita transformar por completo el modelo turístico de Magaluf, elevando su categoría.

Nueva etapa

Al fin de ciclo que supone para Avenue Capital esta inversión, se ha unido la incipiente alianza entre el fondo soberano de Abu Dabi y el grupo de la familia Escarrer, que tiene una dilatada experiencia en asociarse con inversores de primer nivel.

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A finales del pasado ejercicio, ADIA tomó la delantera para hacerse con la cartera de Equity Inmuebles por 700 millones de euros, operación a la que ahora ha puesto al lazo al haber llegado a un acuerdo con Meliá para que siga operando toda la cartera.

Para el grupo balear, la irrupción del fondo soberano en escena ha sido un elemento clave, ya que su vocación es seguir siendo líder del sector en España, posición que se verá reforzada si estos dos acuerdos, como se espera, llegan a buen puerto.