El presidente de Burger King compra el Mercado de Fuencarral y se queda la tienda insignia de Decathlon
Segunda gran operación de Gregorio Jiménez en el mundo de la moda. Tras adquirir Gran Vía 18, sede de WOW, ha comprado el icónico número 45 de la madrileña calle Fuencarral
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Segunda gran operación de Gregorio Jiménez en el mundo de la moda. El presidente de Restaurant Brands Europe, la matriz de Burger King, Popeyes y Tim Hortons, ha comprado el antiguo Mercado de Fuencarral, según ha confirmado El Confidencial.
Con este movimiento, el empresario se convierte en casero de Decathlon en una de sus tiendas más icónicas de toda España. El gigante francés de la moda deportiva firmó hace siete años un acuerdo de alquiler a largo plazo de este inmueble con su entonces propietario, AEW Europe.
Años después, el fondo vendió un paquete de activos en toda Europa a Columbia Threadneedle, cartera dentro de la cual se incluyó el Mercado de Fuencarral. La oportunidad para Jrfonciere, el family office de Jiménez, surgió cuando el gigante estadounidense tomó la decisión de quedarse solo con los activos arrendados a marcas de lujo.
La obligación de vender el resto ha sido aprovechada por Jrfonciere para cerrar el acuerdo en 39 millones de euros, importe un 22% inferior a los cerca de 50 millones en que se cifró hace ya siete años la compra de AEW. La operación ha estado asesorada por Path Capital y ha sido financiada por BBVA.
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Ubicada en el número 45 de la calle Fuencarral, una de las arterias comerciales más importantes de España, la tienda cuenta con una superficie de más de 2.400 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Un espacio único por el que también se interesaron en su momento gigantes como Uniqlo, Mango, Inditex o H&M.
Jiménez ha cerrado esta compra apenas nueve meses después de alumbrar su primera gran incursión en el mundo de la moda: Gran Vía 18. En este edificio, que adquirió por cerca de 70 millones de euros, el expresidente de El Corte Inglés, Dimas Gimeno, abrió su primera tienda WOW, que ocupa las primeras cuatro plantas del edificio, mientras que las dos últimas están dedicadas a restauración.
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Además de su papel al frente de RBI, el empresario ha construido a través de su family office una importante cartera inmobiliaria compuesta, fundamentalmente, por locales de Burger King y de su gran rival, McDonald's. Pero, en el último ejercicio, ha apostado por diversificar y empezar a adquirir edificios icónicos del centro de Madrid, inmuebles que además tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con primeros espadas del mundo de la moda.
Esta estrategia es común entre inversores privados, que compran los inmuebles con vocación patrimonialista. Su visión puede resumirse en la búsqueda de una renta anual asegurada, lo que consiguen con inquilinos de primer nivel como Decathlon.
Pero, además, si algo fallara, el hecho de contar con inmuebles únicos en las mejores ubicaciones de grandes capitales es un colchón de seguridad, que permite confiar en encontrar rápidamente otra firma, o darle otro uso al inmueble.
Segunda gran operación de Gregorio Jiménez en el mundo de la moda. El presidente de Restaurant Brands Europe, la matriz de Burger King, Popeyes y Tim Hortons, ha comprado el antiguo Mercado de Fuencarral, según ha confirmado El Confidencial.