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Abrdn compra a Ten Brinke dos centros comerciales en Madrid: Mirasierra y Algete
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40 millones de euros

Abrdn compra a Ten Brinke dos centros comerciales en Madrid: Mirasierra y Algete

La gestora sigue engordando su cartera de inversiones inmobiliarias en nuestro país y acaba de adquirir un nuevo porfolio que destaca por contar con la Clínica CEMTRO de inquilina

Foto: Parque Comercial Mirasierra Gallery.
Parque Comercial Mirasierra Gallery.
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La gestora de fondos Abrdn sigue creciendo en España con inversiones inmobiliarias. En esta ocasión, ha movido ficha en el segmento de los parques comerciales, al haber cerrado la compra a la promotora holandesa Ten Brinke de una cartera formada por dos centros situados en la Comunidad de Madrid.

Se trata de Mirasierra Gallery, activo inaugurado el pasado mes de marzo y ubicado en el elitista barrio del norte de Madrid que le da nombre, y Puerta de Algete, parque situado a 30 kilómetros al noreste de la capital y operativo desde hace cuatro años.

Foto: Imagen aérea de la zona afectada por el cambio de uso.
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Los dos centros se encuentran alquilados al 100% y comparten el hecho de tener una importante ancla en los supermercados, ya que ambos cuentan con AhorraMas y Aldi como inquilinos. La operación ha sido valorada en más de 40 millones de euros.

Además, Mirasierra Gallery es un concepto pionero en España al fusionar retail y salud, tras haberse instalado en el parque la Clínica CEMTRO, uno de los hospitales privados de referencia en España.

placeholder Parque Comercial Puerta de Algete.
Parque Comercial Puerta de Algete.

Tras esta experiencia, Ten Brinke ha decidido potenciar esta línea, que combina el uso comercial con el sector privado sanitario en nuevos desarrollos de otros puntos de España y, en breve, prevé lanzar un nuevo proceso competitivo de venta de una cartera con esta clase de activos, según han señalado desde la promotora, cuya facturación en todo el mundo supera los 1.300 millones de euros.

Según Jörg Tiggemann, consejero delegado de Ten Brinke España & Portugal, "esta operación con Abrdn muestra el atractivo del mercado español para inversores internacionales y supone el reconocimiento al éxito de nuestro modelo de negocio en retail, y sienta las bases para seguir creciendo en España y Portugal".

Foto: Centro logístico en Madrid. (EFE)

Tras esta compra, Abrdn suma ya 32 activos inmobiliarios en la península ibérica, donde cuenta con oficina desde hace una década. Presente en logística, residencial, oficinas, retail y hoteles, su cartera en nuestro país se eleva ya hasta los 960 millones de euros.

"Esta adquisición ofrece un gran valor añadido y resiliencia para nuestra cartera y nos permite consolidar aún más nuestra presencia y seguir creciendo en el mercado ibérico", señala Pilar Valencia, directora de Inversiones Inmobiliarias y gestión de activos de Abrdn en España y Portugal.

La gestora ha contado con el asesoramiento legal de Perez-Llorca, fiscal de KPMG y técnico y comercial de Savills.

La gestora de fondos Abrdn sigue creciendo en España con inversiones inmobiliarias. En esta ocasión, ha movido ficha en el segmento de los parques comerciales, al haber cerrado la compra a la promotora holandesa Ten Brinke de una cartera formada por dos centros situados en la Comunidad de Madrid.

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