El juez da luz verde al plan de salvamento de Single Home y Avenue

Fumata blanca en Single Home, el dueño de Finca Cortesín. El Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid ha homologado el nuevo plan de reestructuración presentado conjuntamente por la inmobiliaria y su principal acreedor, el fondo Avenue Capital, según consta en un auto al que ha tenido acceso El Confidencial, fechado el 13 de octubre.

El nuevo acuerdo entre la promotora y el fondo prevé una extensión del vencimiento de la deuda, que asciende a 189 millones de euros, hasta noviembre de 2027. De esta cifra, 124 millones corresponden a préstamos de Avenue afectados por este acuerdo y 65 millones a créditos no afectados. El pacto otorga garantías adicionales a las del anterior plan a cambio de una sustitución de los tipos de interés ordinarios por otros variables sujetos a una serie de hitos y un plan de incentivos por pronto pago que permitirán que el importe total a pagar a Avenue sea menor que en el plan de reestructuración antiguo.

El plan también incluye dos operaciones societarias relevantes. Por un lado, la constitución de una nueva estructura Doble LuxCo con aportación de una serie de activos y, por otro, la creación de otra sociedad que agrupará la totalidad de sus participaciones en La Loma, uno de los desarrollos más exclusivos de Finca Cortesín. La propiedad de toda la bolsa de terreno de La Loma se divide en cuatro sociedades, y una de ellas es Single Home Inversiones, con un 32% del capital.

Este plan de reestructuración afecta únicamente a la deuda que Single Home tiene con Avenue, que representa la mayoría del pasivo total de la promotora inmobiliaria. Single Home ha estado asesorada en el procedimiento por De Carlos Remón y Avenue por Latham & Watkins. Durante la vigencia del plan, no habrá reparto de dividendos.

Una larga negociación

Single Home es la promotora dueña de Finca Cortesín, uno de los complejos hoteleros y residenciales de lujo más icónicos de la Costa del Sol. Su principal accionista es la familia López Granados, con un 60% del capital, mientras que los hermanos Sierra tienen otro 30% y Fonditel, el fondo de pensiones de Telefónica, el 10% restante.

A principios de 2024, la compañía llegó a un acuerdo con el fondo Avenue, el principal acreedor de sus 156 millones de euros de deuda, para aprobar un plan de reestructuración de la misma. Aquel pacto permitió dejar atrás meses de enfrentamientos entre la compañía y sus acreedores, entre los que también estaban Sareb y Blackstone. Sin embargo, aquel primer acuerdo ha requerido año y medio para terminar de concretarse y llegar al cierre definitivo, hito que se ha producido en los últimos meses.