Airbnb retirará los anuncios de pisos turísticos sin código de registro

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y Airbnb se han reunido este martes para abordar la identificación y retirada de esta plataforma de los anuncios de pisos turísticos que no cuenten con código de registro legal. En un encuentro celebrado este martes en sede ministerial, la compañía se ha comprometido a remitir de forma mensual información sobre los anuncios que se publicitan en su plataforma, a fin de facilitar el cumplimiento de la normativa estatal.

¿De cuántos anuncios estaríamos hablando? El pasado mes de mayo, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 impuso a Airbnb el bloqueo de más de 65.000 anuncios ilegales de viviendas turísticas alojados en su plataforma, al considerarlos ilícitos por contravenir la normativa sobre la publicidad de este tipo de alojamientos turísticos. En todos los casos, como anunció Consumo, se trataba de viviendas completas de uso turístico, no anuncios de habitaciones individuales.El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), por su parte, el pasado 20 de junio, imponía en un auto la retirada de casi 6.000 anuncios.

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Europa Press

España ha sido el primer país de la Unión Europea en trasponer la normativa europea relativa al registro único de alquileres de corta duración, a través de la Ventanilla Única Digital.

"El objetivo es acabar con el fraude en los alquileres turísticos o de temporada que colisiona con el derecho a una vivienda digna de parte de la ciudadanía", ha dicho el ministerio en un comunicado. A partir de agosto de 2025, Airbnb remitirá de forma mensual a Vivienda la información exigida por la normativa, incluyendo los números de registro estatal y autonómicos correspondientes, según el tipo de oferta que se anuncie por los anfitriones.

Vivienda y Airbnb liman asperezas

Según lo acordado, Airbnb retirará aquellos anuncios que presenten irregularidades en el registro nacional. En estos casos, la plataforma notificará previamente a los anfitriones, ofreciéndoles un plazo para subsanar los defectos antes de proceder a la retirada definitiva, salvo si se deriva de una revocación de número de registro estatal, en cuyo caso se producirá en 48 horas desde la notificación del Ministerio.

El pasado mes de mayo, Consumo impuso a Airbnb el bloqueo de más de 65.000 anuncios ilegales de pisos turísticos. El Ministerio que dirige Pablo Bustinduy llegó a remitir a Airbnb hasta tres resoluciones en las que se notificaron esos más de 65.000 anuncios ilegales de viviendas turísticas que se detectaron en su plataforma, resoluciones en las que se instaba a esta empresa a bloquear esta publicidad.

El TSJ instó a Airbnb a retirar 5.800 anuncios de pisos turísticos de manera inmediata

Airbnb recurrió esta acción ante la Justicia para evitar el bloqueo, pero el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) se pronunció sobre la primera resolución emitiendo un auto en el que avalaba las actuaciones de Consumo. En respuesta a lo impuesto por el Ministerio en su primera resolución, el TSJ instó a Airbnb a retirar 5.800 anuncios de pisos turísticos de manera inmediata.

Registro obligatorio desde junio

Las viviendas utilizadas como alquileres turísticos, temporales o por habitaciones tienen que estar registradas obligatoriamente en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos desde el pasado 30 de junio y tras seis meses de inscripción voluntaria.

Esta ventanilla fue creada por el Ministerio de Vivienda, creada al amparo de la normativa europea y permite generar un número de registro identificará cada vivienda con el objetivo de asegurar que cumple la normativa, evitar así los fraudes y, en última instancia, intentar liberar tensión del mercado inmobiliario para mejorar el acceso a un techo.