El millonario exdueño de la Universidad Alfonso X El Sabio compra 23.600 m² de suelo en Coslada

El hombre más rico de Castilla y León redobla su apuesta por el sector inmobiliario. Jesús Núñez Velázquez, el antiguo propietario de la Universidad Alfonso X El Sabio (UNAX) hasta que decidiera vender la mayoría de sus acciones al fondo CVC por unos 1.100 millones en 2019 —aún conserva un 30% junto a su socio Manuel Gil Piñera— ha decidido poner a trabajar parte de su patrimonio y ha puesto su punto de mira en el mundo de la logística.

Así, y a través de su sociedad Cambises Inmosoluciones, que se constituyó a finales de 2024, ha acometido su primera operación con la compra de 23.600 metros cuadrados de suelo en Coslada por unos 12,3 millones de euros. Lo ha hecho, por tanto, en un enclave estratégico para el sector logístico, puesto que goza de buenas comunicaciones y acceso a las autopistas A2, M50, M45 y M40.

La operación se escrituró hace varias semanas y supuso la adquisición de un terreno que tiene una superficie de 23.616 metros cuadrados y que, de momento, permanece parcialmente vallado y sin ningún tipo de obra. Así lo confirma el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Coslada, que señala a El Confidencial que "no hay ninguna licencia de obra solicitada sobre dicho emplazamiento". Desde el entorno del empresario han descartado hacer cualquier tipo de comentario.

El terreno que ha comprado se encuentra muy próximo al Centro de Transportes de Coslada, una sociedad pública participada por la Comunidad de Madrid, la Cámara Oficial de Comercio e Industria de Madrid y el Ayuntamiento de Coslada, que construyó, gestiona y explota un centro de transportes que dispone de 1.238.000 metros cuadrados. Allí, ya operan empresas de transporte o logística como Amazon, Correos Express, El Corte Inglés, Seur, MRW o DLH, entre otras.

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La operación de compra no ha requerido de financiación por parte de Jesús Núñez Velázquez, que figura en el puesto 65 de la lista Forbes de nuestro país, con un patrimonio de unos 1.200 millones, gracias, principalmente, a la venta de la Universidad Alfonso X El Sabio, aunque también fue propietario de la sicav Gesbolsa, que dieron de baja en 2019. Además, su sobrino José Jaime Núñez Garrido sigue sus pasos, puesto que está ligado al mundo educativo con Logos International School en las Rozas y el Liceo Sorolla en Pozuelo de Alarcón; y se muestra muy dinámico con sus inversiones, aunque en esta ocasión en el capital riesgo con la firma Inversiones Private Equity SCR, en la que ha inyectado más de diez millones de euros.

La compra de este activo se trata de una inversión en la milla de oro de la logística en España, como son las zonas del Centro de Transportes de Coslada, Madrid Puerto Seco y el núcleo logístico de San Fernando de Henares. Desde la Asociación de Empresarios del Henares ponen en valor esta ubicación, inmejorable al estar junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas y el corredor que abre la A2, la autovía que va de la capital a Barcelona.

"En el eje de la A2 hay construidos 5,7 millones de metros cuadrados de suelo logístico, algo más de la mitad del total de toda la zona centro. Muchas empresas nacionales e internacionales se han instalado en Coslada debido a su cercanía a Barajas y al Puerto Seco, una terminal ferroviaria con servicio de aduanas conectado con los cuatro principales puertos marítimos del país", recalcan desde la asociación.

Lanzó el mayor plató de España

Esta compra se produce meses después de que Jesús Núñez lanzara el mayor plató de España en el sur de Madrid. El empresario, a través de Toboggan Group, puso la primera piedra de un nuevo complejo de cinco estudios de producción en Villaverde, tras firmar un proyecto llave en mano con la promotora Bruimavic, para construir un complejo de 30.000 metros cuadrados.

Este desarrollo supondrá una inversión superior a los 22 millones de euros y contará con el signo diferencial de acoger el mayor plató de España, con una altura libre de 14 metros, lo que permitirá una mayor versatilidad en las producciones audiovisuales.