"Prohibir los pisos turísticos supone entregar a los hoteles todo el poder para fijar precios"
Prohibir las viviendas de uso turístico (VUT) o adoptar medidas agresivas contra este tipo de alojamientos, supone entregar a los hoteles todo el poder para fijar precios"
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"Prohibir las viviendas de uso turístico (VUT) o adoptar medidas agresivas contra este tipo de alojamientos, supone entregar a los hoteles todo el poder para fijar precios, castigar a las familias, además de poner en riesgo el impacto económico que suponen este tipo de alojamientos, sin que eso tenga un efecto determinante sobre los precios del alquiler".
Con estas palabras ha defendido Jaime Rodríguez de Santiago, director general de Airbnb en España y Portugal desde el pasado mes de noviembre, este tipo de alojamientos turísticos, en el centro del debate político como uno de los principales culpables de los incrementos de los precios de los alquileres en las grandes ciudades y de la masificación turística. Es más, ha dicho que, según de Oxford Economics, los pisos turísticos ayudaron a reducir las tarifas hoteleras en 7 euros por noche en 10 destinos turísticos.
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"A pesar del ruido que hemos vivido, sobre todo en las grandes ciudades, lo cierto es que las VUT han permitido dispersar el turismo hacia otras regiones como capitales de provincias y pueblos que han visto disminuir su población, generando en esas zonas oportunidades de desarrollo económico. En 2024, más de 5.200 pueblos y localidades recibieron al menos una reserva, lo que permite un reparto equitativo de ingresos entre comunidades", ha destacado Rodríguez de Santiago, quien ha lamentado que el foco sobre el problema de la vivienda en España se haya puesto sobre el alquiler turístico y no, por ejemplo, sobre el crecimiento del número de hogares y la enorme escasez de producción de vivienda. De hecho, ha destacado cómo las VUT "apenas tienen un impacto del 0,3% en los precios".
"Desde 2015, hasta 2023, el número de hogares se ha multiplicado por seis, lo que produce una presión sobre la oferta de vivienda, Si a eso sumamos que desde la última década tenemos la cifra más baja en cuando a creación de vivienda... Estos debería ser los auténticos focos del problema", ha destacado el directivo de Airbnb al tiempo que ha recordado que, solo en España, el impacto de los alojamientos turísticos arrojan cifras como 25.000 millones de gasto de quienes se alojan en ellos, 5.000 de ingresos para los anfitriones y 400.000 puestos de trabajo".
"Mi objetivo no es convencer de que no generan un impacto, pero hay evidencias de que no es así y estamos encantados de trabajar con el Gobierno, pero como sociedad debemos centrarnos en las verdaderas causas del incremento del precio de la vivienda. Además, si tenemos un problema de masificación turística, no tiene sentido aprobar miles de plazas hoteleras", ha dicho.
Cerco a los pisos turísticos
Hay que recordar que, en los últimos meses, desde el Gobierno central como desde algunos ayuntamientos, como el de Madrid, que ha paralizado la concesión de licencias a VUT aislados en un edificio, se ha intentado contener el avance de este tipo de alojamientos.
"En el país sobran Airbnb y faltan viviendas" o “nuestra obligación es priorizar el uso como viviendas frente al uso turístico", fueron las palabras el pasado lunes 13 de enero del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, al anunciar 12 medidas en materia de vivienda en España. Entre las principales iniciativas, el Ejecutivo plantea una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio.
"No es justo que paguen menos impuestos que los hoteles o las demás personas que alquilan", dijo Pedro Sánchez hace una semana. Al respecto, el director general de Airbnb en España y Portugal ha pedido que las normativas diferencien a los hogares familiares de las actividades empresariales, es decir, entre quienes obtienen unos ingresos extra gracias a este tipo de alojamientos y entre quienes se dedica profesionalmente a ello.
Por último, ha recordado que en España hay más de 26 millones viviendas, de las cuales 14,4% vacías. "Las VUT sobre el total de estas viviendas vacías no alcanzan ni el 1,5%, mientras que en uso intensivo, es decir, cuando se alquilan más de 180 noches al año, apenas hay 130.000, es decir, el 0,5%. Es decir, hay 30 veces más casas vacías que VUT y es necesario conocer los datos para calibrar la magnitud del impacto".
"Prohibir las viviendas de uso turístico (VUT) o adoptar medidas agresivas contra este tipo de alojamientos, supone entregar a los hoteles todo el poder para fijar precios, castigar a las familias, además de poner en riesgo el impacto económico que suponen este tipo de alojamientos, sin que eso tenga un efecto determinante sobre los precios del alquiler".