Espinosa de los Monteros regresa al inmobiliario y se alía con dos empresarios del sector
El que fuera portavoz de VOX ha creado la sociedad Centinel Investment, en la que figura como administrador solidario junto a Marc Sarnito y Miguel Real
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Iván Espinosa de los Monteros regresa al sector inmobiliario y realiza su primera incursión desde que dejara la política y Vox hace algo más de un año. El que fuera portavoz del partido presidido por Santiago Abascal ha decidido, en esta nueva aventura, aliarse con dos empresarios del sector: Marc Sarnito y Miguel Real, los socios fundadores de Star1Rocket Asset Management Group. Antes, lo fueron de Cab Car Madrid, que operaba con más de medio centenar de licencias VTC en la capital.
Los tres han decidido crear una sociedad, que han bautizado como Centinel Investment, para realizar operaciones en el sector inmobiliario, como la compraventa, promoción, intermediación y urbanización de toda clase de fincas y la construcción de toda clase de edificaciones, tanto por cuenta propia como de tercero. Así, han fijado su domicilio social en la calle Marqués de Lema, a pocos metros de la glorieta de Cuatro Caminos y sede de las distintas sociedades que posee Star1Rocket. No obstante, desde la compañía han descartado hacer comentarios a El Confidencial sobre esta nueva sociedad.
El exdiputado del Congreso y marido de Rocío Monasterio, exlíder de Vox en la Comunidad de Madrid y arquitecta, ha optado por aliarse con dos empresarios que, gracias a Star1Rocket, valoran más de 8.000 activos al año, han participado en unas 1.000 operaciones inmobiliarias y han ofrecido a los inversores unos retornos superiores al 15%. Su buque insignia es Best Flat, sociedad que se enfocó en la compra, reforma y venta de activos, lo que atrajo a distintos family offices e inversores institucionales y permitió a la firma expandir sus operaciones y crear otras empresas como Arctempus, especializada en crear valor mediante reformas a los inmuebles adquiridos; o Zenhia, que explota activos en alquiler corto, temporal y residencial.
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Los socios de Iván Espinosa de los Monteros invierten, sobre todo, en zonas prime de las principales ciudades europeas, que destacan por su volumen de inversión residencial transfronterizo y lo hacen, principalmente, en edificios y viviendas unifamiliares que más tarde venden a inversores o residentes extranjeros. En resumen, su modelo de inversión consiste en comprar inmuebles en zonas demandadas, añadir valor a través de renovaciones estratégicas y gestionar su alquiler o su venta.
Dilatada trayectoria inmobiliaria
La relación de Espinosa de los Monteros con el mercado inmobiliario no es nueva. De hecho, quienes lo conocen aseguran que lleva veinte años vinculado al mercado inmobiliario. Así, entre 2005 y 2013, en plena crisis inmobiliaria en España, se marchó a Varsovia (Polonia), donde gestionó un fondo de inversión inmobiliario. A su vuelta, por ejemplo, participó en la venta del edificio situado en la calle General Castaños 3. Un inmueble que era propiedad de su tía abuela y que acabó comprando Mabel Capital, el vehículo de Abel Matutes, Rafa Nadal y Manuel Campos Guallar.
Quienes lo conocen destacan su capacidad para identificar oportunidades en el mercado inmobiliario, especialmente de la capital. "Sabe dónde hay un edificio que se vende o se alquila. Está en el mercado, tiene contacto con familias importantes tanto en Madrid, como fuera de España, por ejemplo en Miami. Es buen comercial, captando capital e interceptando oportunidades".
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Una de las empresas en las que participa, Citrum, tenía, a cierre de 2023, un local alquilado por 135.000 euros, una vivienda en Cantabria que durante el ejercicio 2023 fue alquilada en corta estancia con rentas de 4.869,23 euros. Asimismo, cuenta con la mitad de un local comercial en Madrid por el que no se obtuvieron ingresos el año pasado y que fue vendida en diciembre de 2023.
Además, Espinosa de los Monteros fichó hace casi un año por el Turronero como bróker inmobiliario, tal y como adelantó El Confidencial, con el objetivo de crear un vehículo financiero que se dedicara a invertir en locales comerciales a largo plazo. Se trata, según su definición, de activos comerciales con inquilinos de larga duración, de al menos 15 años, que garantizan una renta por alquiler, además de la revalorización propia del activo. Por tanto, una apuesta conservadora (el cobro del alquiler al operador) y, a la vez, de crecimiento, dada la revalorización histórica del ladrillo a más de 10 años vista.
Iván Espinosa de los Monteros regresa al sector inmobiliario y realiza su primera incursión desde que dejara la política y Vox hace algo más de un año. El que fuera portavoz del partido presidido por Santiago Abascal ha decidido, en esta nueva aventura, aliarse con dos empresarios del sector: Marc Sarnito y Miguel Real, los socios fundadores de Star1Rocket Asset Management Group. Antes, lo fueron de Cab Car Madrid, que operaba con más de medio centenar de licencias VTC en la capital.