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Altamar y Terralpa compran un edificio de oficinas en Recoletos por 70 M para pisos de lujo
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A la Mutualidad de la Abogacía

Altamar y Terralpa compran un edificio de oficinas en Recoletos por 70 M para pisos de lujo

El inmueble, que tiene una superficie de 6.100 metros cuadrados, estaba alquilado a la Comunidad de Madrid y fue adquirido por la Mutualidad a mediados de 2009 por 35 millones

Foto: Edifico ubicado en Paseo de Recoletos número 14. (Google Earth)
Edifico ubicado en Paseo de Recoletos número 14. (Google Earth)
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La gestora de activos privados Altamar y la promotora de lujo Terralpa han vuelto a salir de compras y se han hecho, a falta de los últimos flecos de la operación, con un activo en una de las zonas más deseadas de Madrid como es el Paseo de Recoletos. En concreto, han adquirido el edificio de oficinas ubicado en el número 14 de dicha avenida, propiedad de la Mutualidad de la Abogacía, que contaba con el cartel de se vende y lo han hecho por unos 70 millones de euros, según señalan fuentes inmobiliarias. ¿El objetivo? Levantar pisos ultralujosos en una de las ubicaciones prime de la capital.

El inmueble, que tiene una superficie de 6.100 metros cuadrados, estaba alquilado a la Comunidad de Madrid y albergaba en su interior la Fundación Madrid por el Deporte (antigua Fundación Madrid Olímpico), el Consejo Escolar o la Consejería de Ciencia, Universidades e Innovación de la Comunidad de Madrid, entre otras. No obstante, ahora deberán buscar un nuevo alojamiento, puesto que Altamar y Terralpa levantarán pisos de alta gama, exclusivos y de elevada calidad. Lo que en la jerga inmobiliaria se conoce como high end.

El edificio era principalmente de oficinas, pero también albergaba pequeños "reductos" como un local comercial de casi 400 metros cuadrados en su planta baja alquilado al grupo Santagloria y un ático, de uso residencial, que contaba con 155 metros cuadrados y que fue reformado en 2001, según los datos del Catastro.

La compra se realizará a través del vehículo Terra Residencial Ibérica II SICC, una sociedad de inversión de capital cerrado que tiene como gestora a Altamar y en la que Terralpa actúa como asesor para identificar y analizar oportunidades de inversión y desinversión inmobiliarias. Así, el volumen que prevén invertir en los próximos tres años será en torno a los 300 millones de euros y esta será, por tanto, una de sus grandes compras.

Foto: Render piscina comunitaria de Serrano 92. (Cedida)

No obstante, desde Altamar y Terralpa han optado por declinar hacer comentarios a El Confidencial sobre la operación de compraventa del inmueble ubicado en el Paseo de Recoletos, al igual que la Mutualidad de la Abogacía por "cuestiones de confidencialidad".

La adquisición de este edificio se produce en una de las zonas fetiches para Terralpa, como es Madrid. No obstante, prevén invertir en otras regiones de España como la zona de Málaga o la Costa del Sol, tal y como señaló Ramón Hermosilla, CEO del Grupo Terralpa, en una entrevista con El Confidencial hace varias semanas.

Foto: Edificio en el número 27 de Recoletos. (Cedida)

Por su parte, la Mutualidad de la Abogacía se desprende así de un edificio que compró a mediados de 2009 por 35 millones de euros tras la irrupción de la crisis de 2008 y con el que ha logrado una jugosa plusvalía. Por aquel entonces, lo arrendó en un 100% a la Consejería de Santidad por un periodo de 15 años. No obstante, en 2017 optó por su alquiler a la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo para albergar dependencias de la Consejería de Educación, Juventud y Deportes tras firmar un contrato de cuatro años por un total, con impuestos, de 7,33 millones de euros.

Altamar y Terralpa se hacen con un activo en una de las mejores ubicaciones de Madrid y que despierta un elevado interés inversor ante la poca oferta existente. Por ejemplo, hace años inversores de Miami se hicieron con el número 8 y 12 de la calle Recoletos para levantar pisos de lujo que se vendieron en tiempo récord y, principalmente, a latinoamericanos que han situado a Madrid en su punto de Mira.

La gestora de activos privados Altamar y la promotora de lujo Terralpa han vuelto a salir de compras y se han hecho, a falta de los últimos flecos de la operación, con un activo en una de las zonas más deseadas de Madrid como es el Paseo de Recoletos. En concreto, han adquirido el edificio de oficinas ubicado en el número 14 de dicha avenida, propiedad de la Mutualidad de la Abogacía, que contaba con el cartel de se vende y lo han hecho por unos 70 millones de euros, según señalan fuentes inmobiliarias. ¿El objetivo? Levantar pisos ultralujosos en una de las ubicaciones prime de la capital.

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