Merlin revoluciona el mercado de oficinas de Málaga: 10.000 m2 frente al mar

Lo que ahora mismo es un concesionario de vehículos se convertirá en un edificio con máxima ambición arquitectónica y tecnológica. Merlin Properties va a revolucionar el débil mercado de oficinas de Málaga capital con la inversión de 20 millones de euros en un inmueble de siete plantas + baja (con 140 plazas de aparcamiento) que tiene previsto inaugurarse en 2025.

Por el momento, Merlin solo se había volcado en Madrid, Barcelona y Lisboa. De hecho, su liderazgo ibérico en el mundo de las oficinas salta ahora a Málaga por el empuje emprendedor de la ciudad, por las posibilidades de crecimiento del mercado (apenas hay 150.000 metros cuadrados de oficinas en el centro histórico) y por haber encontrado una ubicación “inmejorable”, según señala a este periódico Fernando Ramírez, director de Merlin.

TE PUEDE INTERESAR

Aena despega el plan inmobiliario del aeropuerto de Málaga: hará logística, hotel y 'coworking'

Ruth Ugalde

“Queríamos un edificio donde se viera el mar, el gran diferencial respecto a Madrid”, indica Ramírez. El inmueble se sitúa apenas a tres minutos a pie de la estación del AVE, frente al proyecto de puerto deportivo (Marina de San Andrés) y junto al solar donde está previsto que se construya el auditorio. Merlin Properties llegó a un acuerdo con la familia propietaria, liderada por Benjamín Nieto Segura, como avanzó hoy Sur.

Concurso arquitectónico

A partir de ahora, se va a impulsar la fase de concurso arquitectónico en el que se exigirá dotar al edificio de una gran singularidad y la obtención de licencia de obras de un proyecto que se une a otros emblemáticos en la ciudad, como la creación de un centro de ciberseguridad mundial de Google frente al Museo Pompidou y el desarrollo de importantes proyectos como los de Vodafone o Hitachi.

El mercado de oficinas de Málaga capital aún es muy pequeño. Fuentes del sector consultadas por El Confidencial creen que harían falta, como mínimo, “tres o cuatro edificios más como el que va a desarrollar Merlin si de verdad se quiere atraer a empresas con sede central en Madrid y que ven a Málaga como territorio natural para mantener una segunda unidad”.

Hasta ahora, el único de Merlin en Málaga era el centro comercial Larios. La compañía busca en la ciudad nuevas oportunidades de negocio que podrían llegar en la parte logística. La urbe andaluza tiene un suelo industrial con naves anticuadas que no tienen las características adecuadas para las necesidades actuales del e-commerce.

La socimi, como ya publicó El Confidencial, ha logrado niveles de ocupación de oficinas superiores a los registrados antes de estallar la crisis del covid, tras la firma de un contrato de alquiler de 13.899 metros cuadrados con la eléctrica EDP, en el complejo de oficinas madrileño Adequa, que eleva hasta el 92,5% las cifras de ocupación, 100 puntos básicos más de la estimación dada al mercado. En Lisboa tienen plena ocupación.