Madrid suma ya casi 4.000 peticiones para transformar oficinas en pisos de alquiler asequible
El Gobierno autonómico proyecta más de 20.000 viviendas públicas de alquiler para los dos próximos años, incluyendo el Plan Vive, la Agencia de Vivienda Social y las solicitudes de las oficinas vacías en la región
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El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha cerrado el año con un total de 3.679 solicitudes para transformar oficinas vacías en viviendas públicas, según los últimos registros. La cifra supone un incremento significativo en las proyecciones del Ejecutivo para el fomento del alquiler asequible hasta el final de la legislatura en la región, sumándose a las partidas del Plan Vive (14.000 pisos) y la Agencia de Vivienda Social (2.100).
El Ejecutivo califica la iniciativa como un éxito, tras un año y medio de funcionamiento de la Ley 3/2024, de 28 de junio, de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid. De hecho, según informó hace semanas el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, se va a ampliar otros dos años más el plazo para la aplicación de la normativa.
El objetivo del Gobierno autonómico, como ha venido informando este periódico, es aprovechar los miles de metros cuadrados de uso terciario (oficinas) que no se utilizan y reconvertirlos en viviendas para alquiler asequible. La transformación, según lo establecido en la ley, se hace únicamente con la licencia correspondiente y sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico del municipio en cuestión.
El primer balance es de casi 4.000 peticiones, pero las posibilidades son mucho mayores. La consultora EY hizo una proyección para la Comunidad de Madrid con vistas a 2026 y calculó que la región contaba con 1,8 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles, que podría traducirse en torno a 20.000 nuevas viviendas, según el informe The Office Property Telescope. La cifra coincidía con las estimaciones de la consultora inmobiliaria JLL, que hablaba de 1,6 millones de metros.
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La ciudad de Madrid, según los datos de la consejería, está a la cabeza en las solicitudes. La capital registra un total de 2.968 peticiones en el periodo bajo vigencia de la ley 3/2024, de las que 685 se han concedido ya en Valdebebas (distrito de Hortaleza). Después aparecen San Sebastián de los Reyes (571), Navalcarnero (80) y Arroyomolinos (60). En total, añaden las mismas fuentes, se han adherido al programa 170 de los 179 municipios de la Comunidad de Madrid.
El alquiler asequible es uno de los pilares del nuevo programa de vivienda de Isabel Díaz Ayuso. La presidenta de la Comunidad de Madrid presentó a comienzos de noviembre el plan de choque 2026-2027, que prevé construir y entregar en los próximos años hasta 14.000 pisos en 27 municipios de la región, además de disponer de 25 millones de euros para avales en la compra de la primera vivienda hasta 50 años.
El ciclo electoral que se abre el próximo 21 de diciembre en Extremadura provocará una nueva batalla política en torno al problema de la vivienda en todos los territorios. El Gobierno de Pedro Sánchez no es una excepción y la semana pasada presentó Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda. Entre las medidas a implantar destacan los alquileres asequibles con contratos de hasta 75 años (prorrogables cada 7). La promesa del Ejecutivo es levantar 45.000 pisos en toda España.
El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha cerrado el año con un total de 3.679 solicitudes para transformar oficinas vacías en viviendas públicas, según los últimos registros. La cifra supone un incremento significativo en las proyecciones del Ejecutivo para el fomento del alquiler asequible hasta el final de la legislatura en la región, sumándose a las partidas del Plan Vive (14.000 pisos) y la Agencia de Vivienda Social (2.100).