La 'mini operación Chamartín' de Alcalá de Henares: 2.500 pisos y 80.000 m² de zonas verdes

El entorno de las antiguas fábricas de Roca, en Alcalá de Henares (199.000 habitantes), es hoy una zona para pasear a la vera de la antigua muralla de la ciudad. Delimita con algunos de los lugares más emblemáticos del municipio, como el Parque O’Donnell o el casco histórico, y está rodeado de grandes bloques de viviendas. Esta zona industrial en desuso ha provocado que el barrio se convierta en un "espacio industrial obsoleto que genera grandes discontinuidades urbanas", según detallan desde el Ayuntamiento. Ante esta brecha abierta, el Consistorio liderado por Judith Piquet (Partido Popular) ha planteado su propia mini "Operación Chamartín" para convertir esta zona del municipio en una prolongación del centro histórico a través de un espacio continuo repleto de vegetación para "facilitar que los jóvenes puedan vivir y desarrollar su proyecto de vida en Alcalá".

La idea es que a partir de esta nueva zona se articule el municipio a dos escalas: una escala más grande de ciudad, que elimine las diferencias urbanas, y una escala de barrio, con espacios públicos y residenciales.

En total, el nuevo barrio contará con más de 2.500 viviendas nuevas, unos 80.000 m² de zonas verdes, que se integrarán con el Parque O’Donnell, y otros 80.000 para zonas comerciales y sociales con una inversión total superior a los 100 millones de euros. De estos, unos 12.000 metros se destinarán a equipamiento escolar y 27.000 para establecimientos municipales.

"Es el proyecto urbano más importante de las últimas décadas", ha señalado Piquet este miércoles en la presentación del proyecto, que contará también, según las previsiones consistoriales, con 400 nuevas plazas de aparcamiento para mejorar la movilidad en el centro histórico y 30.000 metros cuadrados para espacios públicos abiertos y peatonales.

Además, este nuevo espacio contará con un corredor verde paralelo a las vías del tren para "conectar barrios, mejorar la movilidad peatonal y reforzar el valor ambiental y patrimonial de la zona". En total, son unas 28 hectáreas las que se van a regenerar para eliminar "una valla que hoy divide a la ciudad".

Tres plazas vertebrarán la zona: la llamada ‘plaza de barrio’, con edificios bajos y unas 500 casas de vivienda pública y protegida para hacer frente a la crisis habitacional y que pretende dotar a la zona de un carácter residencial y de barrio; la ‘plaza central’, destinada al transporte y los equipamientos y que será la entrada a Alcalá desde el norte; y la ‘plaza institucional’, puerta al casco histórico, que se consolidará como un espacio para poner en valor el patrimonio industrial de Alcalá. En esta plaza, el Consistorio estudia restaurar antiguos altos hornos o silos, para mantener el vínculo con factoría Roca. Asimismo, el nuevo barrio contará también con un edificio multiusos para congresos y eventos para "impulsar la economía, la cultura y el empleo en la ciudad".

Las zonas interiores de las manzanas se convertirán en extensos suelos verdes y el tráfico se derivará hacia las vías más periféricas, con la intención de que el peatón se consolide como eje central de la operación. "Este proyecto nos permite coser barrios, facilitar conexiones y abrir la ciudad hacia un modelo más amable, más verde y más vivo", ha zanjado la alcaldesa en la presentación del proyecto.