Ni Villaverde ni Carabanchel: esta es la zona de Madrid más barata para alquilar un piso

• La vivienda en Madrid supera el precio de la burbuja en un 15% y el del alquiler en un 50%
• La zona de Madrid en la que alquilar un piso puede costarte menos de 650 euros

En los últimos años hemos asistido a un incremento muy fuerte en el precio del alquiler de viviendas en España, especialmente en las grandes ciudades y en las que tienen algún tipo de interés turístico. La alta demanda y el boom de los alquileres vacacionales son algunos de los principales motivos que explican que los precios se hayan disparado de esta manera.

La capital, Madrid, es una de las ciudades más afectadas, y resulta muy complicado vivir solo (o incluso en pareja) con los sueldos medios que ganan los ciudadanos. Este año, los precios del alquiler han seguido subiendo en la capital, según podemos observar en un reciente informe del popular portal Idealista: este verano, el precio medio del metro cuadrado ha llegado a 19,8 euros mensuales, el máximo histórico en Madrid, y un 16,1% más que el año pasado en el mismo período.

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Marta Nevot

Eso sí, no cuesta lo mismo vivir en todas las zonas de Madrid, y los precios difieren mucho según el barrio o distrito de la ciudad en la que alquilemos un piso o vivienda. El informe de Idealista es muy revelador en ese sentido, ya que nos permite determinar cuáles son las zonas más caras para vivir de alquiler en la capital, y también las más asequibles: el distrito de Madrid con un precio medio del alquiler más bajo es Vicálvaro.

Vicálvaro, el distrito más barato para alquilar

Según los datos del informe de Idealista, alquilar una vivienda en el distrito madrileño de Vicálvaro tiene un precio medio de 13,5 euros mensuales por metro cuadrado, con datos actualizados en julio de este año 2024. Por lo tanto, hablamos de más de 6 euros de diferencia respecto a la media de 19,8 euros en Madrid, aunque en Vicálvaro también han subido los precios durante los últimos meses.

Vicálvaro es el distrito madrileño más barato para alquilar, con un precio medio de 13,5 euros mensuales por metro cuadrado

Le siguen en la lista de distritos más baratos para alquilar Villa de Vallecas (14,2 euros mensuales por metro cuadrado) y Barajas (14,7). Por su parte, los distritos más caros en los que alquilar una vivienda son Salamanca (24 euros), Centro (23,3 euros) y Chamberí (22,8 euros). Llama la atención ver que el metro cuadrado está casi el doble de caro en el barrio de Salamanca que en Vicálvaro.

Es importante recordar que el informe se limita a los 21 distritos del municipio de Madrid, y no a otras localidades de la Comunidad de Madrid. Hay otra sección del informe de Idealista por municipios, en la que vemos que el municipio de la Comunidad con un precio medio de alquiler más barato es Navalcarnero, con 9,7 euros. Pinchando en las diferentes localidades podéis acceder a los datos de sus respectivos barrios y distritos, para ver cuáles son más caros y más baratos para alquilar una vivienda.