¿Pisos a 500 euros? Madrid anuncia 2.125 viviendas con alquiler reducido: estos serán los precios por distrito

El Ayuntamiento de Madrid levantará un total de 2.125 viviendas repartidas en once distritos de la ciudad. Se trata de inmuebles de alquiler asequible -sistema conocido como build to rent- que, según ha señalado el delegado del Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, este jueves 9 de febrero, "se empezarán a construir cuanto antes, en una apuesta por la colaboración público-privada, con el objetivo de contribuir a moderar el esfuerzo económico familiar para pagar la renta de la vivienda, así como a bajar el precio medio del alquiler en cada zona".

Estas promociones de viviendas se ubicarán en distritos del norte -Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas Canillejas, Tetuán y Ciudad Lineal- y en distritos del centro y sur de la ciudad -Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina-. Según el Área de Desarrollo Urbano, "se trata de una iniciativa pionera en la ciudad, basada en un derecho de superficie a 45 años, con la que se pretende mejorar la oferta de vivienda y reducir los precios".

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Ruth Ugalde Fotografías: Alejandro Martínez Vélez

Al término de los 45 años, las casas pasarán al parque público de viviendas municipal. Por la cesión de suelo, el Ayuntamiento recibirá 32,8 millones de euros en concepto de canon, una cifra que permitirá mejorar otros servicios para los madrileños. En los próximos días se reunirán los equipos técnicos municipales y los de los adjudicatarios para revisar las licencias correspondientes.

Entre 500 y 1.000 euros

El tamaño medio de estos nuevos hogares será de 76 metros cuadrados. El 40% serán viviendas de un solo dormitorio, otro 40% tendrá dos dormitorios y el 20% restante contará con tres habitaciones. Esta distribución refleja la evolución del tamaño de los hogares a medio plazo, con una mayor concentración de viviendas destinadas a una o cuatro personas.

La horquilla de precios del alquiler oscila entre los 500 euros al mes por una vivienda en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034 euros al mes para el piso más caro del concurso, en el barrio de Peñagrande, en Fuencarral-El Pardo. Todas las rentas ofertadas de alquiler "se sitúan como mínimo un 25% por debajo del valor medio de mercado", indican desde el Ayuntamiento.

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E. Sanz

En cuanto al precio del alquiler en los diferentes barrios, en Opañel (Carabanchel), por ejemplo, rondará los 573 euros al mes. En Valdebebas (Hortaleza) se podrá alquilar una casa por 876 euros mensuales. Asimismo, "todas las viviendas responden a exigentes estándares en materia de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y elementos constructivos".