Ayuso acelera la venta de la remesa de suelo poscovid: 67 M y 140.000 metros colocados

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso anunció hace un año que pondría a la venta suelo público con el objetivo de reactivar la economía tras la crisis del coronavirus. Se iniciaron los trámites para poner sobre la mesa 191 parcelas con un millón de metros cuadrados que habían sido identificadas para la ocasión y en octubre se comenzaron a vender las primeras. Fuentes gubernamentales señalan a El Confidencial que ya han colocado terrenos pertenecientes a la Comunidad de Madrid por valor de 66,7 millones de euros y un total de 140.000 metros cuadrados repartidos en 40 recintos.

El objetivo del programa era poner en el mercado tierras de titularidad regional que habían sido identificadas para usos residencial, terciario, comercial e industrial, para hacer caja y engordar los fondos públicos en hasta 256 millones de euros. Fuentes del área de Medioambiente y Vivienda explican que, más allá de esta cuestión, la meta es fomentar la inversión en la región, con la implantación de empresas para dinamizar áreas que no habían sido explotadas hasta la fecha. Con esta consigna, Díaz Ayuso y el por entonces vicepresidente, Ignacio Aguado (Cs), dieron luz verde al plan.

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En total, de acuerdo con la información facilitada a este medio, las 40 parcelas que ya han sido adjudicadas engloban 139.899 m², 130.821 edificables. Por usos, 35.299 son para terciario, 23.070 para comercial, 52.547 para industrial y 28.982 para residencial.

La gran mayoría de recintos corresponde a suelo residencial, 34 en total. De estos, 29 están ubicados en Alcalá de Henares, por un valor de 33 millones, mientras que Arroyomolinos, Móstoles y la propia capital se reparten los cinco restantes. La suma obtenida por estos terrenos se eleva por encima de los 50 millones de euros. Según los cálculos de la comunidad, entre estos 34 terrenos residenciales se podrán construir hasta 1.200 viviendas.

Dentro de esas 40 parcelas, cinco están destinadas al ámbito industrial. Repartidas entre Fuenlabrada (cuatro) y la ciudad de Madrid, suponen un montante para las arcas públicas de 4,9 millones de euros, de los que 3,6 provienen de tierras fuenlabreñas. De suelo terciario, la región ha colocado una sola parcela por un valor de más de 11 millones de euros, ubicada en Alcobendas.

78 ya licitadas

Más allá de las 40 parcelas vendidas, 78 ya han sido licitadas, lo que supone el 40,8% del total de las 191 que se anunciaron. Si se cumple la promesa hecha en 2020, todas deberían estar licitadas antes de que finalice la nueva legislatura en la primavera de 2023. Fuentes de la consejería indican que han recibido ofertas por la mayor parte de las ya licitadas y que hasta 62 empresas del sector de la consultoría, la construcción, el inmobiliario o el agroalimentario se han interesado por estos terrenos en distintos momentos desde que se anunció el plan. Para finales del presente curso, esperan haber sacado al mercado el 60%.

Esas 78 ya licitadas componen 282.504 metros cuadrados de suelo, de los que 226.629 son edificables. Del montante de recintos, 49 corresponden a terreno residencial, incluyen los ya vendidos de Alcalá (29), Arroyomolinos (dos) y Madrid, pero también 15 en Móstoles (dos ya vendidos) y dos en Torrejón de Ardoz. Entre todos, suman 120.091 metros cuadrados, 96.086 edificables.

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De suelo industrial ya están en el mercado 17 parcelas, de las que cinco se han vendido. Nueve de ellas están en Fuenlabrada, una en la capital, seis en Meco y una en Pinto para un conjunto de 78.439 metros cuadrados, 56.831 edificables. Otros ocho terrenos están reservados a usos terciarios: cuatro en Torrejón de Ardoz, dos en Alcobendas y dos en Leganés. Solo uno de ellos, ya mencionado antes, se ha vendido. Entre los ocho, suponen 68.228 metros cuadrados, 63.656 edificables.

No se ha vendido por el momento ninguna para uso comercial, pero sí se han licitado cuatro, tres en Arroyomolinos y una en Alcalá, para un total de 15.745 metros cuadrados, 10.054 edificables.

La salida de terreno público ha sido una de las prioridades de la Comunidad de Madrid. De hecho, la única ley que se ha aprobado en la Asamblea desde 2019 es la norma que reformaba la regulación del suelo para agilizar su liberación. Durante el discurso de investidura de la pasada semana, la presidenta ya avanzó que su intención es ahondar en una mayor flexibilización de estas prácticas en el primer semestre de 2022, por lo que todo apunta a que será uno de los pilares del plan de recuperación de los populares y que se pondrá en marcha próximamente.