Lim eleva a 241 millones el coste de Nou Mestalla: 70.044 sillas y cubierta de 40.000 metros

Las obras del Nuevo Mestalla ya tienen cifras oficiales definitivas. El Valencia CF ha presentado al área de Urbanismo del Ayuntamiento un proyecto de ejecución visado el pasado 10 de octubre por el despacho Fenwick Iribarren Architects que eleva a 241 millones de euros el coste total de la finalización del coliseo (202 millones como presupuesto base, el 13% de gastos generales y un 6% de beneficio industrial de los contratistas, otros 12,1 millones de euros). La sociedad anónima deportiva calcula en 63 millones la inversión ya ejecutada, que quedó paralizada en el año 2008 tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, por lo que tendrá que reunir recursos por valor de casi 180 millones para culminar el estadio, con un aforo declarado para 70.044 espectadores.

El club del que es máximo accionista el magnate asiático Peter Lim cuenta con 80 millones del préstamo subordinado de CVC para infraestructuras y otros 35 millones procedentes de la parcela terciaria anexa que ha pactado vender al grupo inversor Atitlan. Está negociando, además, la colocación a través de Goldman Sachs de un bono de 250 millones de euros para refinanciar su pasivo y obtener los recursos adicionales.

Los documentos del proyecto, a los que ha tenido acceso El Confidencial, recogen un calendario de obras que arrancaría en enero del año que viene y culminarían en julio de 2027, es decir, dos años y medio de plazo. No obstante, el mismo cronograma recoge que "podrá ser objeto de alguna modificación en función de la casuística que durante el proceso de contratación y/o ejecución de las obras pudiera surgir, siempre manteniendo los hitos de inicio y finalización de obras inalterables", señala sobre el calendario. El objetivo del VCF, tras la finalización de las obras, es disponer de unos meses preparatorios para poder iniciar la temporada de la Liga 2027-2028 en el nuevo Estadio.

El nuevo estadio tendrá una altura de cuatro plantas sobre rasante y una superficie total construida de 116.881 metros cuadrados. La superficie total será de 224.982 metros cuadrados. El aforo será de 70.044 espectadores. La cubierta, en forma de rueda de bicicleta, se extenderá sobre 40.000 metros cuadrados. La estructura se compone de hormigón armado para las gradas y otras zonas del estadio, mientras que la cubierta se está considerando con membrana textil, una opción innovadora y en línea con las tendencias actuales en grandes infraestructuras deportivas. En total, se han contemplado 195 plazas en el garaje operativo del estadio y 578 plazas en el aparcamiento este, sumando 773 plazas. La diferencia restante para alcanzar hasta 900 plazas provendrá de futuros ajustes o espacios complementarios.

Opinión

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"Los primeros meses de obra, se centrarán fundamentalmente en dos actividades: por un lado, en la puesta en marcha de una obra, que ha permanecido prácticamente parada quince años, con todas las singularidades que de ello se deriva, lo que requerirá el reacondicionamiento de accesos, viales, zonas de acopio, etc. e implantación de los primeros medios auxiliares, etc. Y, por otro, de los denominados trabajos previos, que básicamente son actuaciones, a modo de reparaciones, a realizar en las estructuras ya ejecutadas, y la supervisión del estado de los elementos más singulares de las obras, así como de una supervisión exhaustiva del graderío ejecutado hasta la fecha", recoge la memoria.

El proyecto arquitectónico recoge documentos como UTE constructora de FCC y Bertolín, que ya participó en los trabajos iniciales. Grupotec y SPB Ingenieros actúan como consultores externos del promotor, el Valencia Club de Fútbol.