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Puig pone una alfombra de ayudas a Nethits para el millonario 'data center' de la Marina de Valencia
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INCENTIVOS, CRÉDITOS, FONDOS UE

Puig pone una alfombra de ayudas a Nethits para el millonario 'data center' de la Marina de Valencia

El proyecto retuerce el uso 'cultural' previsto para el edificio de los 'docks'. La Generalitat ofrece al inversor sufragar hasta el 30% con incentivos regionales, préstamos y fondos Next Generation

Foto: El edificio de los 'docks', donde Nethis quiere ubicar su centro de datos sumando otras tres plantas.
El edificio de los 'docks', donde Nethis quiere ubicar su centro de datos sumando otras tres plantas.

La Generalitat valenciana ha ofrecido a Nethits Telecom Group todo tipo de facilidades financieras para reconvertir el edificio de los 'docks' de la Marina de Valencia en un centro de datos —con una inversión prevista de 241 millones de euros— que comenzaría a funcionar a partir de 2025. La Administración que preside el socialista Ximo Puig ha permitido a los promotores, un grupo valenciano dedicado a servicio de telefonía y telecomunicaciones, la posibilidad de acceder a incentivos regionales a fondo perdido para cubrir hasta el 30% de la inversión, acceder a subvenciones autonómicas para la implantación de nuevas empresas, incentivos a la contratación de la entidad pública de fomento del empleo Labora, créditos blandos del Instituto Valenciano de Finanzas y la calificación del proyecto como prioritario para agilizar todos los trámites administrativos.

Así figura en una carta remitida por el director general de Coordinación de la Acción del Gobierno, Juan Ángel Poyatos, al CEO de Nethits, Javier Salas. La misiva, fechada en noviembre de 2021 e incorporada al expediente para la apertura del procedimiento de concurrencia para el arrendamiento de los 'docks', abre la puerta además al respaldo del Consell para que Nethits obtenga recursos del mecanismo europeo Next Generation, dentro del capítulo de inversiones asociadas a la digitalización. La propia memoria económica del 'data center' (pinche para ver el documento) contempla que la Generalitat aporte "terrenos, permisos, financiación y demanda de capacidad".

Foto: Nethits prevé tener en marcha el centro de datos en Valencia en 2025.

Fue en marzo de 2017 cuando Ramón Marrades, el entonces director estratégico del Consorcio Valencia 2007 (gestor de la Marina de Valencia, hoy en liquidación), presentaba públicamente un plan estratégico para el espacio creado entre 2004 y 2006 con motivo de la America's Cup, en el que la trama urbana y la portuaria se funden en busca de una confluencia que nunca termina de cuajar. El proyecto asignaba al edificio conocido como los 'docks' un uso cultural, acorde con la idea de combinar las actividades de emprendimiento e innovación con el aprovechamiento ciudadano, lúdico y patrimonial. El inmueble, sobre un suelo en concesión administrativa, fue diseñado por Víctor Gonsalves y Demetrio Ribes en 1917, destinado a almacén de productos de importación. Se construyeron exclusivamente las dos plantas primeras de las cinco proyectadas, y su fachada forma parte hoy del catálogo de bienes y espacios protegidos de Valencia.

Desde aquella presentación de hace más de cinco años de Marrades, hoy fuera del consorcio y dedicado a la consultoría, las administraciones valencianas han recibido no pocas propuestas para dotar de contenido un edificio que ocupa una parcela de casi 5.000 metros y en el que todavía es posible elevar tres plantas más, hasta un total de 20.000 metros cuadrados de techo. Ubicado en un emplazamiento privilegiado, a escasos metros del mar y la playa de Las Arenas. La consultora catalana MagmaCultura recibió el encargo, a través de un contrato menor, de ofrecer ideas sobre los posibles usos del espacio. El dosier, sin embargo, no se ha hecho público.

placeholder La Marina de Valencia, antigua dársena del puerto comercial e industrial.
La Marina de Valencia, antigua dársena del puerto comercial e industrial.

Lejos quedó un primer proyecto para levantar un hotel de lujo con casino, una suerte de Montecarlo a la valenciana, que nunca fue del agrado de los partidos que componen el Botànic (PSPV-PSOE, Compromís y Unidas Podemos). Firmas como Acciona pusieron encima de la mesa la idea de convertir en una residencia de estudiantes con espacios compartidos y abiertos al público el edificio, que llegó a albergar la discoteca Las Ánimas hasta el rescate de la concesión.

Otras alternativas

Ninguna iniciativa ha cuajado hasta que ha llegado el proyecto de Nethits Telecom Group para levantar un centro de almacenamiento de datos con una inversión global prevista de 241 millones de euros hasta 2030 (97 millones durante la fase de construcción). La ubicación era la asignatura pendiente desde que Nethits hizo público en septiembre de año pasado el plan de inversión. De hecho, la empresa de telecomunicaciones llegó a presentar una carta de desistimiento ante la Generalitat en septiembre como proyecto prioritario de inversión porque no cumplía con el requisito de tener definida su localización.

La infraestructura agotaría los 20.000 metros de superficie y tendría capacidad para albergar 1.000 'racks' y una potencia de 16 MW, según señala la memoria económica presentada al Ayuntamiento de Valencia, la Administración que debe abrir el proceso de concurrencia para adjudicar el derecho de uso del espacio. La previsión en generación de empleo es de 200 trabajadores directos y 1.200 indirectos.

Foto: El edificio de los 'docks', en la Marina de Valencia.

A la espera de si surge alguna iniciativa que aproveche la apertura del proceso de arrendamiento para pujar por el espacio, la propuesta de Nethits tiene todos los visos de salir adelante si sus promotores cumplen con lo prometido. Salas cuenta con el respaldo de las gestoras de capital riesgo Adequita y ADVentures. La primera está vinculada a Xavier Adserà, expresidente de Natraceutical. La sociedad creada para desarrollar el proyecto se denomina NextG Data Center.

Nethits contempla dar servicio como proveedor de espacio para datos a todo tipo de clientes, también internacionales, sobre la base de un incremento progresivo de la demanda al calor de la extensión de la red 5G. El consumo de datos y las necesidades de almacenamiento están creciendo en todo el mundo y España está lejos del podio en 'data centers', liderado por Reino Unido, Alemania y Países Bajos. El plan de negocio contempla unos ingresos de 47,9 millones a partir de 2030 entre servicios de nube y 'colocation'. Hasta entonces, la previsión es que el negocio arranque con 16,8 millones en 2026 y vaya escalando hasta rebasar los 40 millones en 2029.

Adiós al uso cultural

Pese a que el proyecto fulmina la visión de un edificio de los 'docks' ligado a actividades culturales, los promotores sostienen que encaja con los objetivos estratégicos de la Marina de Valencia como motor de la economía del conocimiento y la innovación. "Está alineando con el plan estratégico del Ayuntamiento de Valencia, en él se resalta la necesidad de disponer de la infraestructura tecnológica excelente necesaria para dar cabida real al futuro ecosistema y 'hub' tecnológico de referencia de Europa. Este proyecto cubre la falta de inversiones de este tipo en Valencia", señalan las memorias.

Entre los capítulos del proyecto, que incluye 5.000 metros cuadrados de oficinas ligadas al 'data center', se ha incorporado la creación de un centro de divulgación de 1.000 metros cuadrados. "Este centro será un laboratorio de aprendizaje público sobre el mundo de los centros de datos y su trascendencia en lo que llamamos 'la nube'. Su misión será crear experiencias que transformen la percepción que se tiene de este concepto. Para la implementación del centro de interpretación, se seguirá el modelo de los museos de ciencia, en que las personas piensen por sí mismas y puedan hacer preguntas, cuestionar respuestas y comprender la importancia de estas instalaciones en un mundo cada vez más digital", asegura Nethits.

La Generalitat valenciana ha ofrecido a Nethits Telecom Group todo tipo de facilidades financieras para reconvertir el edificio de los 'docks' de la Marina de Valencia en un centro de datos —con una inversión prevista de 241 millones de euros— que comenzaría a funcionar a partir de 2025. La Administración que preside el socialista Ximo Puig ha permitido a los promotores, un grupo valenciano dedicado a servicio de telefonía y telecomunicaciones, la posibilidad de acceder a incentivos regionales a fondo perdido para cubrir hasta el 30% de la inversión, acceder a subvenciones autonómicas para la implantación de nuevas empresas, incentivos a la contratación de la entidad pública de fomento del empleo Labora, créditos blandos del Instituto Valenciano de Finanzas y la calificación del proyecto como prioritario para agilizar todos los trámites administrativos.

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