Loreto Mutua entra en Valencia: compra a Serratosa un edificio de oficinas

Loreto Mutua, entidad especializada en prestar servicios de garantía y ahorro a trabajadores del sector aéreo, ha entrado en el mercado inmobiliario de oficinas en la ciudad de Valencia con la compra al grupo Zriser, vinculado a la familia Serratosa, de un edificio con 11.383 metros cuadrados de superficie alquilable. Con esta compra, el fondo de inversión eleva la exposición de su cartera al sector inmobiliario. Loreto Mutua, que tiene como clientes a más de 24.000 profesionales de compañías como Lufthansa, SAS, Air France o KLM, maneja unos activos de 1.400 millones de euros, de los cuales apenas el 5% son inmuebles. El grueso de su inversion se concentra en renta fija (43%) y renta variable (27%), según sus propias cifras.

Los Serratosa adquirieron el edificio Alameda, ubicado en la antigua ronda de Senent, a Acciona Inmobiliaria en 2009 con una valoración superior a los 20 millones de euros. El activo está totalmente ocupado y tiene entre sus clientes compañías como Vodafone, Sopra Steria o el centro Sanitas Millenium. El año pasado, registró ingresos de alrededor de dos millones de euros. Su beneficio declarado en 2016 fue de más de 439.000 euros.

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Víctor Romero. Valencia

La operación, comunicada por el vendedor a través de una nota de prensa, se produce nueve años después de que el 'family office' de Pablo y Ana Serratosa adquiriese el inmueble y revela la posición de salida de esta familia valenciana en sus activos de ladrillo seis meses después de haberse quedado con la antigua sede de Caja Madrid en la ciudad (hoy sede de la Valencia International University, VIU), que pertenecía a Goldman Sachs.

“El edificio Alameda es uno de los edificios de oficinas más emblemáticos de Valencia, situado en una de las mejores zonas de oficinas” afirma Pablo Serratosa, presidente de Grupo Zriser, “además, cuenta con una diversificación de inquilinos muy interesante por su solvencia y compromiso con el edificio; es sin duda un gran activo”. El vendedor no ha informado del importe de la operación. Tampoco el comprador.

El edificio tiene inscritos sus distintos locales a nombre de la filial Inmobiliaria Zriser Senda de Senent y sobre él pesan hipotecas con entidades financieras como CaixaBank.