La insistencia de Sumar en topar los alquileres deja en el aire el decreto de vivienda

Enero de 2026, preludio de un intenso año electoral y anticipo de otro que todavía lo será más. Las piezas se deben ir colocando. En toda la legislatura. Sumar no ha encontrado su hueco y necesita tenerlo. Los escándalos de José Luis Ábalos y de Santos Cerdán provocan en el socio minoritario del Gobierno un daño colateral. En los últimos meses han reflexionado y ven claro que necesitan "diferenciarse" del PSOE.

Antes de Navidad, Yolanda Díaz ya apretó a Pedro Sánchez con la demanda de una remodelación del Gobierno. Si el presidente barruntaba algo, obviamente lo frenó. Pero el trasfondo de aquella reclamación sigue vigente: despertar y tener iniciativa política. El bloque socialista lo está intentando: nueva financiación autonómica y acuerdo con la Iglesia para reparar a las víctimas de los curas pederastas.

A Sumar no le vale esta agenda. Su lectura es que para salir del bloqueo que, día sí, día no, atenaza la legislatura, hay que hacer políticas progresistas. Para que el Gobierno de coalición a la gente "le valga la pena". En esta posición han empezado el año, reforzada además por el resultado de la izquierda a la izquierda del PSOE en Extremadura: "Hay sectores desencantados con los socialistas y debemos hacerles una oferta".

Y el primer campo de pruebas han sido los temas de vivienda, que es un asunto "central". En el seno del Ejecutivo de coalición, una representación de Sumar encabezada por el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, llevaba semanas reuniéndose con el Ministerio de Vivienda. Ante la falta de avances fue necesaria la intervención del gabinete del presidente.

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Pero, sorpresivamente, sin que hubiera comunicación previa, el propio Pedro Sánchez se descolgó con el anuncio de una bonificación del 100% del IRPF para los caseros que no suban el alquiler. Lo que pedía Sumar era intervenir en el mercado con la aplicación de una prórroga automática de todos los alquileres, que vencen ahora, los que se toparon durante la pandemia y, después, con las medidas contra el incremento de la inflación, provocado por la invasión rusa de Ucrania.

Sánchez anunció que el Consejo de Ministros aprobaría "en las próximas semanas" un real decreto ley que después debe convalidar el Congreso con ese descuento fiscal para los arrendadores, una nueva regulación contra los alquileres de temporada y el freno al alquiler por habitaciones. Ese decreto está ahora mismo en el aire.

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Las reuniones entre los dos socios prosiguen pero lo que no ha cambiado es el enroque de ambos frente a la medida del contrario. Los socialistas rechazan actuar otra vez sobre el mercado, con el argumento de que no se da la situación de excepcionalidad que se producía las veces anteriores y ahora podría tumbarlo los tribunales. Y Sumar no acepta la bonificación fiscal porque supone favorecer a los "rentistas".

La novedad respecto a otros momentos es que ninguno ve rendijas para el entendimiento. Siguen hablando, pero los socialistas se han encontrado por primera vez con una férrea resistencia de Sumar. "Están muy cerrados, nunca los he visto tan cerrados", reconoce un ministro del PSOE.

Se están estudiando soluciones aunque, a día de hoy, la posición del socio minoritario es que ese real decreto ley, tal y como se ha concebido, no se puede elevar al Consejo de Ministros. Una de las salidas es que el descuento fiscal diferencie entre grandes tenedores (fondos de inversión) y pequeños propietarios, pero los socialistas tampoco acaban de verlo porque al final eso redunda en el inquilino, que se verá beneficiado o no de una rebaja del alquiler, en función de quién sea su casero.

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La Moncloa le está dando vueltas a qué hace con el real decreto, si renuncia a su medida y apuesta solo por las otras dos planteadas o logra algún punto de consenso con Sumar, que en estos momentos no se vislumbra. Hace unos días se mostraban más confiados en que podrían llegar a un pacto. Pero es que no se trata solo de alcanzar un acuerdo con su socio, sino de que el texto pueda ser convalidado en el Congreso.

La mayoría parlamentaria que sostiene a Sánchez no es solo inestable, también es heterogénea, con partidos como Podemos y ERC y PNV y Junts, más a la derecha, que no transigen con planteamientos más ideológicos. Y en el Gobierno no esconden que las peticiones de Sumar no cuentan con votos suficientes en la Cámara. Tampoco los de Yolanda Díaz son ciegos, pero su postura ahora es diferente. Abogan por mantener sus postulados y defenderlos ante la opinión pública aunque decaigan el el Congreso.