Bolaños fichó de asesor al abogado de un fondo buitre tras prometer Sánchez 184.000 viviendas públicas

Félix Bolaños fichó al abogado de uno de los principales fondos buitre del mercado inmobiliario español, Avalon Properties, controlado por Ares Management, gigante estadounidense de la especulación urbanística. La incorporación del letrado al Gobierno se produjo el 15 de enero de 2024, justo después de que Pedro Sánchez prometiera la construcción de hasta 184.000 viviendas de protección pública.

El abogado, llamado Dámaso Riaño López, fue contratado por el Ministerio de Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes con el cargo de vocal asesor del gabinete del propio Bolaños. Además de las funciones propias de ese puesto, Riaño también fue colocado por el Gobierno en el consejo de administración de Correos. Entre enero de 2024 y julio de 2025, ocupó un asiento en el órgano de dirección de la empresa pública controlada por la SEPI.

Hasta entonces, Riaño había trabajado como profesor en el Instituto de Empresa y formó parte de la Comisión de Designación de Árbitros de la Corte de Arbitraje de Madrid. Pero el grueso de su actividad tenía que ver con Avalon Properties, una promotora especializada en comprar grandes lotes de viviendas y edificios enteros para explotarlos en régimen de alquiler (build to rent, comprar para alquilar en castellano). Riaño llegó a ocupar el cargo de secretario no consejero de Avalon Properties y aparece en varias notas de prensa como representante del fondo.

En 2022, por ejemplo, el asesor de Bolaños asesoró a Avalon Properties en la compra de 300 viviendas nuevas de Vallecas (Madrid) para alquilarlas. Ese año, el vocal asesor del Ministerio de Presidencia también firmó en nombre de Avalon un acuerdo con Caixabank para financiar dos lotes de viviendas del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Y, de nuevo en 2022, Riaño suscribió como representante del fondo buitre la compra de 225 casas en Villanueva del Partido y El Cañaveral (Madrid) para ponerlas en alquiler.

Desalojo de Santa Ana 8

Otras operaciones de Avalon Properties eran menos amables. En apenas unos años, el asesor de Bolaños quedó vinculado a más de una veintena de mercantiles instrumentales del fondo buitre. Una de esas sociedades, Muflina Investment Socimi SL, fue noticia en 2020 después de que los inquilinos del edificio del número 8 de la calle de Santa Ana de Madrid ocuparan las oficinas de Avalon Properties para protestar por la compra de sus casas después de que el nuevo dueño les conminara a desalojarlas inmediatamente. El Salto Diario publicó un extenso reportaje sobre las actividades del vehículo de inversión representado por Riaño en otros puntos del territorio.

En la práctica, Avalon Properties funciona como la gestora en España de Ares Management, una multinacional de la especulación con sede en Los Ángeles que gestiona activos por valor de 500.000 millones de euros y que ha sido blanco habitual de los colectivos que defienden el derecho a una vivienda digna y que reclaman la expulsión de los fondos del mercado inmobiliario.

Ese perfil contrasta con el discurso del Gobierno. Este diario ha contactado con Moncloa y con el Ministerio de Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes para preguntar si Riaño continúa asesorando a Bolaños y cuáles fueron los motivos que llevaron al ministro a incluir en su gabinete al abogado de un fondo buitre. Una portavoz oficial asegura que el letrado dejó el ministerio el 11 de mayo de 2025, pero no ha ofrecido más detalles.

Bolaños apareció por sorpresa este lunes junto a Sánchez y otros miembros del Gobierno en la demolición del primer edificio del antiguo cuartel de Campamento en Madrid, en el que está prevista la construcción de 10.700 pisos, la mayoría con algún tipo de protección pública. La presencia de Bolaños, sin competencias en materia de vivienda, avivó las especulaciones sobre su posible candidatura al Ayuntamiento de la capital.

Subasta de anuncios

Sánchez ya había publicitado las viviendas de la operación Campamento en otras ocasiones, pero harán falta años para que se puedan entregar las primeras. Lo mismo ocurre con los compromisos que lanzó el PSOE en la campaña de las municipales y autonómicas de mayo de 2023. El jefe del Ejecutivo concatenó anuncios que suponían la ejecución con fondos públicos de hasta 113.000 nuevos pisos protegidos.

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En diciembre de 2023, ya tras las elecciones generales del 23-J, Sánchez subió su apuesta y avanzó que el Gobierno iba a usar “todos los recursos del Estado para habilitar 184.000 viviendas públicas y alquiler asequible”. Sólo un mes después, Bolaños contrató al abogado de Avalon Properties.

Según una investigación de Newtral, Moncloa únicamente había promovido en febrero de 2025 unas 1.400 viviendas en toda España, la mayoría en colaboración con el Ayuntamiento de Madrid gobernado por el PP. Otros medios como Maldita.es han denunciado que el Ministerio de Vivienda “no ofrece datos” y “no detalla cuántas viviendas están ya construidas”.