El Gobierno financiará con fondos UE 43.000 viviendas públicas para el alquiler social

Pedro Sánchez ha anunciado este miércoles en el Congreso el impulso de 43.000 nuevas viviendas públicas destinadas al alquiler social. Se trata tanto de viviendas de nueva construcción como de otras que se rehabilitarán. La financiación correrá a cargo de los fondos UE del plan de recuperación, creando una nueva línea del ICO de 4.000 millones de euros. El Gobierno sigue complementando así la ley de vivienda con actuaciones destinadas a aumentar el parque público. Tras aprobar este martes en el Consejo de Ministros la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb también destinadas al alquiler social y acordar la ley de vivienda con los socios parlamentarios, el mensaje fuerza que irrumpe en la campaña del 28-M, según ha verbalizado el presidente del Gobierno, es el de "seguir construyendo el quinto pilar del Estado del bienestar".

Estas nuevas 43.000 viviendas sociales para el "alquiler asequible", junto a las del plan Sareb, suman un total de 93.000. Todas las actuaciones con financiación pública deberán cumplir dos condiciones: eficiencia energética y destino de la actuación a alquiler social o a precio asequible o cesión en uso durante al menos 50 años. Según concretan fuentes económicas del Ejecutivo, la línea de financiación podrá ser para suelos o edificios en los que se desarrollen viviendas de titularidad pública o privada, teniendo estas últimas algún régimen de protección.

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El objetivo del Gobierno es que una de cada cinco viviendas del parque público sean protegidas. Actualmente, este porcentaje se sitúa en el 3%. Para aumentar este porcentaje, los socialistas se comprometen en los ayuntamientos donde gobiernen a priorizar la oferta pública de vivienda frente a la del mercado público "para amortiguar de mejor manera la evolución del precio de la vivienda en nuestro país".

El plan Sareb reserva 21.000 viviendas para poner a disposición municipios y comunidades autónomas. En otras 14.000 viviendas de este parque de la Sareb ya habitado, se impulsará el alquiler social y, finalmente, se promoverá la construcción de hasta 15.000 viviendas públicas en suelos disponibles por el denominado banco malo. Con todo, de las 21.000 viviendas que se destinarán a las CCAA y ayuntamientos, solo 9.000 están listas para destinarse de forma inmediata al alquiler social.

Las otras 12.000 precisan de diferentes obras de rehabilitación. Fuentes cercanas a la vicepresidenta primera, Nadia Calviño, establecen en un periodo de entre seis y 12 meses el tiempo para que este otro paquete de viviendas reúna las condiciones de habitabilidad.

La comunidad con más bolsa de viviendas de la Sareb es la valenciana, con 4.950, seguida de Cataluña (4.539) y Castilla y León (2.288). Madrid no aparece hasta la décima posición, con apenas 455. Todas estas viviendas a disposición de las administraciones autonómicas y locales, además, están orientadas principalmente a la venta. Por otra parte, las mismas fuentes de la vicepresidencia económica precisan que las 15.000 viviendas del plan que corresponden a la nueva construcción, por la cesión de suelo, no estarán listas antes de mediados de 2025.

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La política de vivienda, tras anunciarse el pasado viernes el acuerdo del Gobierno con ERC y EH Bildu para sacar adelante una ley que regulará los alquileres, es uno de los grandes ejes programáticos para estas elecciones de los socialistas. Como complemento al tope a los alquileres, el PSOE se compromete a prohibir las concesiones de nuevas licencias de pisos turísticos en las ciudades donde gobiernen que tengan dificultades para el acceso a la vivienda. Una iniciativa que trata de seguir la estela de Palma. Según explican fuentes de Ferraz que han trabajado en la elaboración del programa, cuentan con el marco del Tribunal Supremo que falló a favor del ayuntamiento de la capital mallorquina para permitir esta restricción.

Política de vivienda y 28-M

Los socialistas buscan impulsar la campaña con su política en vivienda. En este marco, la futura ley de vivienda agitará la campaña y busca la contraposición de modelos con el PP. Serán las comunidades autónomas y los ayuntamientos las administraciones competentes para decidir la aplicación de las medidas enfocadas a la regulación de alquileres y otras cuestiones.

La futura ley de vivienda del Gobierno agitará la campaña y busca la contraposición de modelos con el PP en plena campaña

Los candidatos deberán retratarse frente a un electorado que ha elevado este problema como una de las principales preocupaciones del país, según el CIS y encuestas privadas. No solo los autonómicos sobre la regulación de alquileres, sino también los candidatos a las alcaldías de las grandes ciudades, pues será su competencia aplicar medidas relacionadas con la subida del IBI para penalizar la vivienda vacía y forzar su salida al mercado para facilitar el acceso a la vivienda.

La premisa de Génova con sus respectivas delegaciones regionales es la de rechazar "cualquier consigna intervencionista" en el mercado y la intención de dejar sin efecto la limitación de los precios del alquiler propuesta por Pedro Sánchez. Feijóo no aclara si derogará íntegramente la nueva ley de vivienda o apostará por modificaciones puntuales, pero en su equipo sí se comprometen a tumbar todos los puntos relativos al límite de los precios del alquiler en zonas tensionadas.

Podemos desinfla el anuncio "preelectoral" de Sánchez

Por su parte, la secretaria general de Podemos y ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, ni siquiera esperaba a que Sánchez concluyera su intervención antes de tildar su anuncio sobre vivienda de "preelectoral". Minutos después de publicar un mensaje en Twitter, Belarra comparecía ante los medios en el pasillo de la Cámara para atribuirse el tanto de haber empujado al PSOE a actuar en materia de vivienda. "Todo el mundo ha visto qué ha ocurrido en estos tres años de legislatura. Podemos ha tenido que desplegar toda su capacidad política para que tengamos la primera ley de vivienda", presumió.

El anuncio, apostillaba, "tiene que ver" con las "exigencias de los morados en esta materia". Belarra reconoció que no habían sido informados de esta medida, como tampoco lo fueron cuando Sánchez desveló que movilizaría 50.000 viviendas de la Sareb a precios asequibles. Incluso reconoció "dudas" sobre si la parte socialista ya tendría "sobre la mesa" los "detalles" sobre las nuevas 43.000 viviendas. "Para que se cumplan estos anuncios preelectorales, Podemos tiene que gobernar con más fuerza", advirtió.