Los notarios, "atados de pies y manos" al no poder rechazar las cláusulas abusivas

El vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, ha advertido de que la reforma de la Ley Hipotecaria se ha quedado "corta" y que la normativa actual "deja atados de pies y manos" a los notarios al no darles la potestad de rechazar cláusulas que consideran abusivas en el momento de celebración del contrato.

En una conferencia en el Senado con ocasión del 151 Aniversario de la Ley de Notariado, Ollé ha hecho referencia a la recién aprobada Ley de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social, que, aunque ha supuesto un "avance" en aspectos importantes como los intereses de demora, las tasaciones o la ampliación de las suspensiones temporales de desahucios, deberá ser "muy probablemente" completada en otras cuestiones en las que se ha quedado "corta".

Entre ellas, ha lamentado que no ha mejorado la "deficiente" normativa sobre el control preventivo de las cláusulas abusivas. "El sistema actual de fiscalización de las cláusulas basado en la existencia de una sentencia firme y la posterior inscripción en el registro de Condiciones Generales de la Contratación ha fallado estrepitosamente", ha apuntado.

"Debería bastar la sentencia firme publicada desde el Consejo General del Poder Judicial para su obligatoria apreciación por los notarios en el momento de redactar la escritura de hipoteca", ha sugerido. Y es que, a su juicio, la mejor solución pasaría por atribuir a los notarios un "control de legalidad efectivo" sobre las cláusulas abusivas ya que son ellos quienes intervienen en el momento decisivo en que se celebra el contrato.

"Los notarios nos encontramos aquí entre la espada y la pared, para decirlo gráficamente, pues la sociedad nos pide con toda lógica un papel proactivo en el rechazo de las cláusulas abusivas de los contratos pero la realidad es que la legislación vigente nos deja atados de pies y manos", ha ilustrado Ollé, antes de precisar que el objetivo prioritario del legislador debe ser lograr que no haya cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario.

En alusión a la nueva Ley de Emprendedores, Ollé ha enfatizado que los notarios autorizan la constitución de sociedades y realizan todos los trámites telemáticamente en menos de 24 horas. "Miles y miles de sociedades limitadas, de pequeñas pymes, se constituyen hoy ya en España telemáticamente en las notarías, más del 65% del total", ha dicho.

"Si el legislador quiere seguir avanzando en la reducción de plazos deberá remover otros trámites y buscar el problema en las múltiples licencias y permisos administrativos necesarios para poner en marcha una empresa en España, y en los trámites posteriores a la autorización de la escritura, como la inscripción en el Registro Mercantil, donde la calificación de los Estatutos, y singularmente algunos apartados de los mismos, como el objeto, retardan en gran medida la constitución de la sociedad", ha planteado.