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La Generalitat necesita refinanciar 900 millones de deuda de su empresa pública de suelo
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INCASOL ES UNA DE LAS GRANDES PROPIETARIAS DE SUELO DE ESPAÑA

La Generalitat necesita refinanciar 900 millones de deuda de su empresa pública de suelo

Otra bola de deuda a la vista. La empresa pública propiedad de la Generalitat de Cataluña necesita refinanciar una deuda de 900 millones de euros. Incasol es

Foto: La Generalitat necesita refinanciar 900 millones de deuda de su empresa pública de suelo
La Generalitat necesita refinanciar 900 millones de deuda de su empresa pública de suelo

Otra bola de deuda a la vista. La empresa pública propiedad de la Generalitat de Cataluña necesita refinanciar una deuda de 900 millones de euros. Incasol es uno de las grandes tenedores de suelo de España, al menos hasta que se constituya el denominado banco malo y acumula 1,7 millones de metros cuadrados repartidos en más de 100 municipios catalanes. 

Los principales bancos acreedores son tres: CaixaBankBBVA y Banco Sabadell. La intención de la Generalitat es alargar los plazos de vencimiento de la deuda para que el Incasol pueda afrontar el giro que ha dado el sector inmobiliario, según han avanzado fuentes financieras.

La refinanciación de la deuda bancaria del Incasol es parte de la estrategia y del plan de viabilidad que está elaborando la compañía pública para adaptar su estructura al nuevo ciclo de bajón inmobiliario.

El Incasol puede parecer pequeño en comparación con Sepes, su homólogo español, que acumula una cartera de suelo de 48 millones de metros cuadrados pero en Cataluña es el principal dinamizador de actuaciones urbanísticas.

Ajuste duro

Como parte de su nuevo plan de viabilidad, el Incasol ha reducido su estructura, con despidos de 137 personas, ha centralizado las sedes en las que estaba instalado en Barcelona para alquilar el edificio de la antigua sede de Planeta, en la calle Córcega, donde ahora ocupa 5.500 metros cuadrados, en una de las grandes operaciones de alquiler este año en la capital catalana y está centrado en vender sus servicios de asesoría inmobiliario fuera de Cataluña.

Tras el nuevo ajuste queda una plantilla de 222 personas, más acorde con la rebaja presupuestaria que le ha aplicado la Generalitat y con la caída de la facturación de la empresa, que bajo un 50% en 2012, hasta los 60 millones que se prevén este año.

Buscar negocio fuera

Dentro de esta línea de buscar negocio fuera pese a ser una empresa pública, el Incasol para a participar como asesor técnico en la remodelación urbana de Bogotá, un proyecto en el que está previsto que se construyan 80.000 nuevas viviendas para cubrir el déficit de oferta residencial que sufre la capital catalana.

En Cataluña, el grupo está impulsando pequeños planes de vivienda oficial protegida o actuaciones de lo que denominan microcirugía urbana, como las nuevas instalaciones en el Parc Albaen Cerdanyola, de empresa como T-Systems y Seres.

Se valora la cartera de suelo del Incasol en unos 1.500 millones de euros. El problema que afronta la empresa es movilizarlo en un momento en que el mercado de suelo, es casi inexistente. Pero desde el Incasol confían en que la creación del denominado banco malo ayude a reactivar la operativa.

Otra bola de deuda a la vista. La empresa pública propiedad de la Generalitat de Cataluña necesita refinanciar una deuda de 900 millones de euros. Incasol es uno de las grandes tenedores de suelo de España, al menos hasta que se constituya el denominado banco malo y acumula 1,7 millones de metros cuadrados repartidos en más de 100 municipios catalanes. 

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