Botella deja a El Corte Inglés ampliar sus mejores centros a cambio de suelo en Vicálvaro
Isidoro Álvarez, presidente de El Corte Inglés, ha cerrado una operación urbanística de gran escala con el ayuntamiento de Madrid. La compañía del triángulo verde ha
Isidoro Álvarez, presidente de El Corte Inglés, ha cerrado una operación urbanística de gran escala con el ayuntamiento de Madrid. La compañía del triángulo verde ha conseguido el permiso del consistorio de la capital para aumentar en 25.300 metros cuadrados la edificabilidad de tres centros comerciales: el de la calle Serrano, el ubicado en el Campo de las Naciones y el de Méndez Álvaro. A cambio, el empresario entregó al patrimonio municipal dos parcelas de su propiedad, una en Vicálvaro y otra situada en la calle Peyre, en los límites del distrito de Salamanca. El proceso, iniciado hace tres años y por el que se ha tenido que modificar el Plan General de Ordenación Urbana, está a la espera de su aprobación definitiva.
El PP municipal encabezado por Ana Botella defendió la operación en un Consejo de Gobierno celebrado el 27 de junio, cuando se dio luz verde al proyecto urbanístico pese a los votos en contra de PSOE y UPyD y la abstención de IU. A cambio de que Isidoro Álvarez pueda ampliar su oferta comercial, el ayuntamiento de Madrid recibe tan solo una parcela de 7.762 metros cuadrados para zonas verdes y otra en Vicálvaro, de 5.621 metros cuadrados, en la que planeaba levantar vivienda libre.
Finalmente, el Ayuntamiento de Madrid ha optado por monetarizar la segunda parcela en un momento en el que la alcaldesa no descarta vender inmuebles para aliviar la situación de las cuentas municipales. El Corte Inglés abonará 9,8 millones de euros a cambio de poder ampliar sus establecimientos, uno de ellos instalado en una de las calles más exclusivas de España, donde el precio de base del metro cuadrado supera los 6.200 euros.
Sin embargo, el proyecto podría encontrar un escollo: por el incremento de edificabilidad se deben hacer cesiones para el espacio público en el mismo distrito, según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. El Boletín Oficial de la Comunidad que recoge el acuerdo pone de manifiesto que el "déficit dotacional" del distrito de Salamanca y los "problemas urbanísticos" que tenía para el desarrollo del uso residencial han sido los motivos por los que se entregaron dos parcelas en otras zonas, lo que podría contradecir la actual jurisprudencia con la que se rige el Ejecutivo regional.
Isabel Pinilla, directora general de gestión urbanística del Ayuntamiento de Madrid, defiende el proyecto ante El Confidencial y asegura que este intercambio de parcelas no contradice "en ningún momento" la Ley del Suelo. En caso de denuncia, sería el Tribunal Superior de Justicia de Madrid quien dictase sentencia.
Tres años de negociación
El acuerdo entre los dueños de El Corte Inglés y el Ayuntamiento se gestó en 2009, con el anterior equipo de Gobierno que encabezaba el actual ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón. Miembros del equipo de Isidoro Álvarez acudieron al área de Urbanismo para "estudiar" la posibilidad de incrementar la edificabilidad de estos centros comerciales en concreto porque la oferta actual se quedaba pequeña. El equipo de Gallardón, conforme con los objetivos del plan del empresario, tramitó la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística en mayo de 2010. El proyecto pasó en enero de este año por manos de la Comunidad de Madrid antes de aprobarse en la Junta de Gobierno a principios de este verano, ya con Ana Botella al timón del consistorio.
Mientras se espera la aprobación final, Isidoro Álvarez todavía no tiene sobre la mesa ningún calendario para iniciar las obras solicitadas, según confirmaron a este periódico fuentes de la compañía. David Ortega, portavoz de UPyD en el ayuntamiento de Madrid, denuncia un “trato de favor” por parte del Consistorio con “los grandes empresarios, en detrimento del pequeño propietario”. Además, el concejal de la formación magenta exige al Ejecutivo local “que cumpla con la Ley del Suelo” y pide más mano dura en la Comisión de Urbanismo que, en ocasiones, "trabaja con demasiada laxitud".
Isidoro Álvarez, presidente de El Corte Inglés, ha cerrado una operación urbanística de gran escala con el ayuntamiento de Madrid. La compañía del triángulo verde ha conseguido el permiso del consistorio de la capital para aumentar en 25.300 metros cuadrados la edificabilidad de tres centros comerciales: el de la calle Serrano, el ubicado en el Campo de las Naciones y el de Méndez Álvaro. A cambio, el empresario entregó al patrimonio municipal dos parcelas de su propiedad, una en Vicálvaro y otra situada en la calle Peyre, en los límites del distrito de Salamanca. El proceso, iniciado hace tres años y por el que se ha tenido que modificar el Plan General de Ordenación Urbana, está a la espera de su aprobación definitiva.