Cambio histórico en el 'skyline' de Madrid: Afianza destrona a OHLA en Torre Emperador

Una consultora prácticamente desconocida para el gran público está a punto de firmar uno de los movimientos más simbólicos del skyline madrileño. Afianza sustituirá el rótulo de OHLA en la Torre Emperador Castellana, convirtiéndose en la primera empresa que arrebata su logo a otra en lo más alto de uno de los cuatro rascacielos del complejo Cuatro Torres Business Area. Como ya adelantó El Confidencial, la compañía se encontraba en negociaciones para convertirse en el nuevo nombre visible del edificio. El cambio de logo está previsto para el último trimestre de 2026.

El movimiento no tiene precedentes en las Cuatro Torres. Hasta ahora, los únicos cambios en la coronación de los rascacielos habían respondido a rebrandings de las propias compañías instaladas en ellos, como el de Cepsa a Moeve o el de OHL a OHLA, pero nunca a la sustitución de una empresa por otra que asumiera su lugar en lo más alto del edificio.

Fuentes de la compañía explican que el proceso administrativo ya está en marcha. Primero, la torre debe aprobar el diseño y autorizar formalmente el derecho al rótulo. Después, se solicita al Ayuntamiento una licencia experimental —figura necesaria ante la ausencia de regulación específica por el tamaño de la instalación—, que debe renovarse cada tres años. La petición se encuentra actualmente pendiente del visto bueno municipal.

Se van a instalar dos logos, uno en cada cara del edificio. La inversión prevista para la fabricación e instalación de los rótulos rondará los 400.000 euros, incluyendo el propio logo y su montaje, sin contar el "alquiler" asociado al derecho de instalación. Cada uno de los rótulos tendrá unas dimensiones de 22,96 metros de largo y 4,36 metros de alto.

El movimiento coincide con el cierre de una relevante operación financiera. Afianza ha firmado un préstamo de 110 millones de euros con BlackRock, en lo que supone la primera operación de deuda del fondo en el sector de los servicios profesionales en España y una de sus primeras operaciones de deuda en el mercado español. Según fuentes financieras, el tipo de interés pactado se sitúa entre el 7% y el 10%. La operación fue asesorada por Alantra.

La financiación se ha estructurado íntegramente mediante deuda y no implica cambios en el accionariado. Parte de los fondos se han destinado a cancelar financiación anterior y otra parte a respaldar el plan de crecimiento inorgánico del grupo.

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El cambio de logo se produce en un contexto de reorganización de espacios en la torre. Fuentes de OHLA señalan que la constructora llegó a ocupar siete plantas en el edificio y que actualmente mantiene tres, tras el traslado de parte de su plantilla. Según las mismas fuentes, el derecho de tanteo para la colocación del rótulo corresponde al arrendatario con mayor superficie contratada en el inmueble.

En este escenario, Afianza ha arrendado 6.505 metros cuadrados y 50 plazas de aparcamiento en la torre, convirtiéndose en el principal inquilino por superficie. La mudanza, iniciada en noviembre, ha supuesto abandonar su anterior sede en la calle Alfonso XII para instalarse en el distrito financiero.

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Desde la dirección explican que el anterior edificio se había quedado pequeño tras las adquisiciones realizadas en los últimos años. El mandato interno fue buscar una ubicación representativa en el eje de la Castellana que permitiera unificar equipos y ganar visibilidad.

Inicialmente se analizaron alternativas en el entorno de Castellana entre Colón y Nuevos Ministerios, pero finalmente surgió la oportunidad de ocupar varias plantas en Torre Emperador, con disponibilidad suficiente para concentrar el crecimiento futuro y acceder al derecho al logo como principal arrendatario.

"Ver el logo de Afianza en un enclave tan emblemático como la Torre Emperador representa el sólido crecimiento que hemos experimentado en los últimos años. Además, supone un reflejo de la confianza que nuestros más de 10.000 clientes depositan cada día en nosotros y una demostración de nuestro compromiso con seguir impulsando un modelo de negocio que combina cercanía y el trato personalizado de la asesoría tradicional con la amplitud de servicios y la tecnología de las grandes consultoras para todo tipo de empresas", señala José Luis Cogolludo, CEO de Afianza.