OpenBrick ficha de CEO al exdirector de la patronal bancaria en su apuesta por tokenizar inmuebles

OpenBrick inicia una nueva etapa. Carlos Matilla, el fundador y consejero delegado de la plataforma digital de valores inmobiliarios tokenizados en España, ha decidido que era el momento de que otra persona asumiera la dirección de la compañía y han optado por el fichaje como consejero delegado de David Martín, que era socio en Monitor Deloitte tras su etapa como director general de la Asociación Española de Banca (AEB).

El nuevo consejero delegado de OpenBrick recala en un sector, el inmobiliario, que supone una novedad tras una trayectoria profesional ligada al mundo de los servicios y la consultoría estratégica, puesto que también trabajó para la Comisión Europea bajo la Dirección General de la Competencia de la UE, formando parte entre 2009 y 2014 del Grupo de Trabajo sobre Crisis Financieras encargado de la reestructuración y resolución de bancos europeos que requerían asistencia financiera de los gobiernos europeos, lo que le llevó a ser *monitoring trustee* de Bankia durante el rescate; y formó parte de la asesoría financiera y del Servicio de Estudios del Banco de España.

David Martín buscará reforzar el objetivo fundamental de OpenBrick, que es el de democratizar la inversión inmobiliaria gracias a la tokenización y la tecnología *blockchain*. Lo hará con el respaldo de los accionistas de la compañía, entre los que destacan referentes en sus sectores como el Grupo Lar, Renta 4 Banco, Morabanc, Garrigues o BME, entre otros. Así, buscará hacer que la inversión en ladrillo sea accesible y líquida gracias a los valores inmobiliarios digitalizados.

La llegada del nuevo consejero delegado se produce en un momento clave para la compañía. A principios de 2025, de la mano de su socio BME, solicitó la primera de las dos licencias que necesitan para operar bajo el marco regulatorio europeo, por lo que esperan obtener esta autorización para el mercado primario durante las próximas semanas, mientras que la segunda, que les permitirá crear un mercado secundario, aspiran a lograrla durante el próximo curso.

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El propio David Martín señala a El Confidencial que su principal objetivo tras su llegada a OpenBrick será "dar acceso a los clientes de las entidades financieras españolas a inversiones en activos privados reales a los que tradicionalmente no han tenido acceso o solo de forma muy restringida y que se caracterizan por la singularidad del activo, retornos superiores, poder ajustar el tique de inversión y poder desinvertir durante la vida del activo, haciendo líquidas inversiones que hasta la fecha no lo eran, incluso para inversores institucionales".

OpenBrick aspira así, a medio plazo, a ofrecer una amplia gama de productos inmobiliarios que permita a sus inversores "integrar proyectos de máxima calidad en sus carteras. En este sentido, ofreceremos tipologías de activo reconocidas históricamente por el gran público, como es el producto residencial, oficinas u hoteles; pero también queremos atraer producto alternativo como 'colivings', activos sociosanitarios o centros de datos, entre otros, que han ganado mucho protagonismo en el sector durante los últimos tiempos y que cuentan con un gran interés por parte del inversor final", recalca.

OpenBrick emitirá, administrará, contratará y liquidará valores tokenizados ligados a proyectos inmobiliarios, lo que les permitirá diferenciarse de otras iniciativas dentro de la inversión en el sector, como el ‘crowdfunding’ o el ‘crowdlending’. "En primer lugar, no existe un límite en el importe de las emisiones, lo que permite financiar grandes inversiones que estarían fuera del alcance de la financiación colectiva tradicional, puesto que el ‘crowdfunding’ no puede superar los cinco millones de euros. Además, estos activos cuentan con mayor liquidez, al poder cotizar en mercados organizados, como en nuestro caso son las Bolsas y Mercados Españoles, lo que facilita la compraventa de participaciones. Además, el marco regulatorio y supervisor más exigente, supervisado por la CNMV, ofrece al inversor un nivel superior de seguridad y confianza en comparación con otras modalidades de inversión colectiva", señala David Martín.

OpenBrick busca aprovechar así la oportunidad de tokenizar o digitalizar activos, que constituyen la base del negocio financiero, de la mano de una tecnología relativamente incipiente como el *blockchain*, lo que presenta "una oportunidad única para poder ayudar a generar una evolución en la industria". Tanto desde la propia compañía como desde BME han sostenido que los mercados de capitales presentan una oportunidad excepcional para la aplicación de este tipo de tecnología, que permite superar ineficiencias de la operativa actual y generar valor para todos los *stakeholders* que participan de este mercado: emisores, distribuidores e inversores, pero también para el operador de mercado e incluso para el propio supervisor.