OHLA y Mohari acuerdan el reparto del centro de lujo Canalejas tras años de litigios

OHLA y Mohari Hospitality han firmado la paz para repartirse Centro Canalejas, uno de los edificios de ocio y turismo más emblemáticos de Madrid. La constructora española y la empresa del israelí Mark Scheinberg han alcanzado un acuerdo para repartirse el hotel Four Seasons, la galería comercial, repleta de marcas de lujo, el 'food hall' y el parking, activos que llegaron a valorarse en más de 700 millones de euros.

El grupo español controlado por la familia Amodio ha aceptado quedarse con la zona de las tiendas, como Giorgio Armani, Dior, Louis Vuitton, Cartier, Rolex o Jimmy Choo -excepto la de Hermés, que será gestionada por Mohari Hospitality, en manos del fundado de PokerStars- además de la planta baja, donde están los restaurantes del centro inmobiliario situado a un paso de la Puerta del Sol, y las plazas de parking. Por su parte, Scheinberg tendrá en propiedad el hotel de lujo Four Seasons, la citada tienda del grupo francés de moda. Así lo ha confirmado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores tras la información adelantada por El Confidencial.

El acuerdo se ha producido después de que OHLA intentara de forma infructuosa la venta de todo el edificio. Operación para la que hace dos años contrató a Banco Santander y a Rothschild. Sin embargo, las últimas ofertas recibidas, entre las que se encontraban algunas de millonarios latinoamericanos, no alcanzaron los 900 millones de euros. La cifra a partir de la cual Mohari está obligado a vender su 50% de Canalejas.

Ahora, el inversor israelí se quedará con cerca del 66% del valor del activo, mientras que OHLA retendrá un 33%. Aunque la constructora española no recibirá ningún ingreso por la transacción, como esperaba inicialmente, sí que reducirá la deuda que asumía de forma proporcional. Es decir, de los 160 millones pendientes de pago, OHLA ahora se hará cargo de unos 55 millones, frente a los 80 que cargaba en sus cuentas previamente.

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De esta forma, la constructora que en su día fue de los Villar Mir y Mohari cierra una etapa de litigios y desavenencias que tenían el próximo 31 de diciembre una fecha clave. La del vencimiento de ese préstamo de 160 millones, para cuya renovación se necesita el visto bueno de ambas partes. De lo contrario, la sociedad que gestiona Canalejas hubiese quebrado. Recientemente, uno de arbitraje le ha dado la razón a OHLA en tres de las reclamaciones por “cuestiones controvertidas” sobre la naturaleza de la inversión, la vida del préstamo y ciertas garantías. Pero Mohari le ha ganado una de las disputas y ha obligado a los Amodio a poner 3,1 millones más.

Mohari Hospitality desembarcó en España en 2018 con la compra a OHL Desarrollos (OHLD) y Grupo Villar Mir (GVM) del 50% de Centro Canalejas Madrid. El fundador de PokerStars puso sobre la mesa 225 millones de euros para adquirir a OHL Desarrollos el 17,5% de las acciones por 78,7 millones de euros, y el resto a los Villar Mir.

Centro Canalejas Madrid es la sociedad propietaria del llamado Complejo Canalejas, un proyecto que convirtió un conjunto de edificios históricos de aproximadamente 50.000 metros cuadrados, situados en la confluencia de las calles Alcalá, Sevilla, Plaza de Canalejas y Carrera de San Jerónimo, en un complejo con un nuevo hotel operado por Four Seasons, 22 residencias privadas con servicios del hotel, una galería comercial de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, un parking subterráneo de aproximadamente 400 plazas y una oficina comercial de uso bancario.