Peter Lim ya busca comprador para el viejo Mestalla: encarga a CBRE la venta del solar
El Valencia CF otorga la exclusiva de la comercialización a la consultora que ya intermedió en la adquisición de Atitlan del terreno terciario junto al nuevo estadio. La operación puede rondar los 150 millones
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El dueño del Valencia Club de Fútbol, Peter Lim, ha arrancado el proceso de venta del solar sobre el que se asienta el viejo estadio de Mestalla. La sociedad anónima deportiva ha comunicado en la mañana de este martes que ha otorgado a la consultora de servicios inmobiliarios CBRE un mandato de comercialización en exclusiva de los terrenos del estadio, en paralelo a las obras de construcción del nuevo coliseo junto al barrio de Benicalap, que siguen su curso.
El magnate de Singapur aspira a monetizar los aprovechamientos de la operación de reclasificación urbanística del solar, que se arrastra desde 2008. La última vez que intentó colocarlo, de forma fallida, se barajaron cifras cercanas a los 100 millones de euros, si bien ahora el incremento de los precios de la vivienda en la ciudad invitan a pensar en que el valor de mercado podría ser superior. El precio de salida en el cuaderno de comercialización ronda los 150 millones, según fuentes del sector. La parcela, en la que se encuentra el estadio del Valencia CF hasta que se produzca el traslado al Nou Mestalla en verano de 2027, cuenta con una superficie edificable de aproximadamente 90.000 metros cuadrados, con una distribución de usos entre residencial y terciario, incluyendo hotelero y de oficinas.
La parcela tiene una superficie edificable de 90.000 metros con usos residencial y terciario
"Esta configuración ofrece un alto potencial de transformación y reposicionamiento, en línea con las tendencias actuales de multifuncionalidad de los espacios deportivos y regeneración urbana", señaló la SAD en un comunicado.
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La operación estará liderada por la división de Sports de CBRE. La consultora ya intermedió en la comercialización del suelo terciario (40.000 metros) anexo al solar del nuevo estadio en la Avenida de las Cortes Valencianas, que finalmente adquirió el grupo inversor Atitlan por alrededor de 35 millones de euros. El objetivo de acuerdo de exclusividad con CBRE, según el Valencia CF, es tratar de maximizar el valor del activo y que los recursos sirvan para compensar el fuerte incremento del pasivo derivado de la deuda asumida para edificar el nuevo estadio, con 322 millones de euros colocados en un bono intermediado por Goldman Sachs, que ha asumido directamente 85 millones del crédito de esa operación.
"La colaboración entre la división de Sports y el equipo local permitirá integrar el conocimiento especializado del sector deportivo con una comprensión detallada del mercado inmobiliario local. Esta coordinación facilitará una aproximación estratégica alineada con las características del activo y su contexto urbano", señala el Valencia sobre el acuerdo con CBRE, cuya oficina en la ciudad acumula un cuarto de siglo de experiencia.
La división de Sports de CBRE desarrolla, además, otros proyectos como la nueva ciudad deportiva Celta360 del Celta de Vigo o el Everton Stadium, del club inglés Everton F.C.).
El dueño del Valencia Club de Fútbol, Peter Lim, ha arrancado el proceso de venta del solar sobre el que se asienta el viejo estadio de Mestalla. La sociedad anónima deportiva ha comunicado en la mañana de este martes que ha otorgado a la consultora de servicios inmobiliarios CBRE un mandato de comercialización en exclusiva de los terrenos del estadio, en paralelo a las obras de construcción del nuevo coliseo junto al barrio de Benicalap, que siguen su curso.