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Metrovacesa desatasca el 'Kremlin' de la Patacona, el penúltimo gran plan en la playa de Valencia
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CASI MIL VIVIENDAS

Metrovacesa desatasca el 'Kremlin' de la Patacona, el penúltimo gran plan en la playa de Valencia

El Ayuntamiento de Alboraia da luz verde al proyecto Vinival, con casi mil viviendas, tras negociar cambios para introducir más zonas verdes. Los apartamentos turísticos estarán prohibidos

Foto: El proyecto Vinival, junto a la playa de la Patacona entre Alboraia y Valencia.
El proyecto Vinival, junto a la playa de la Patacona entre Alboraia y Valencia.

Luz verde la proyecto residencial Vinival de Metrovacesa junto a la playa de la Patacona de Valencia. El Ayuntamiento de Alboraia, fronterizo con el norte del casco urbano de la capital valenciana, aprobó ayer el desarrollo de la iniciativa urbanística con los votos del PSOE, Compromís, PP y Vox tras una larga negociación con los grupos políticos para ajustar el planeamiento y sacarlo adelante. El plan queda ahora a expensas de la autorización definitiva de la Conselleria de Medio Ambiente y Territorio de la Generalitat, que debe visar el cambio de usos en unos suelos en origen industriales y que ahora pasarán a tener carácter residencial, con zonas verdes y dotacionales y con el singular edificio de las antiguas bodegas Vinival, al que se ha apodado como el 'Kremlin' de la Patacona, reconvertido en espacio multifuncional de ocio cultural, comercio o gastronomía.

La inmobiliaria participada por el Santander, FCC y el BBVA conservaba los terrenos dese la etapa de la burbuja inmobiliaria, aunque no había logrado desarrollarlos hasta ahora, como le ocurre también con el PAI de Benimaclet, pendiente de trámites administrativos.

Vinival se extiende sobre más de 120.000 metros cuadrados y contará finalmente con 974 viviendas, de las cuales el 30% serán de protección pública. La negociación política ha llevado a la promotora a reducir sus aspiraciones en metros de techo residencial a cambio de ampliar las zonas verdes, lo que ha facilitado el respaldo de Compromís. El plan incluye 36.000 metros de espacios libres, ajardinados y de ocio, además de 630 plazas de aparcamiento público que se sumarían a las 1.694 privadas destinadas a los residentes y comercios, de cara a aliviar la presión sobre el estacionamiento en la zona, según explicó la compañía.

Foto: Popular merendero 'La Playa de Moda' en Valencia. (Cedida)

El de Vinival es uno de los dos últimos grandes sectores pendientes de desarrollo en la fachada marítima de Valencia, junto con el de Eugenia Viñes y el Cabanyal. Aunque con mucha menos conflictividad que en Benimaclet, Metrovacesa había encontrado alguna resistencia al desarrollo urbanístico por parte de colectivos vecinales, pero finalmente ha agrupado un consenso político transversal. Solamente los dos concejales de Alboraia Actúa y Esquerra Unida han votado en contra. El equipo de gobierno del PSPV (7) y Compromís (3) ha respaldado el proyecto, al igual que los populares (7) y Vox (2).

Además de la construcción de los bloques residenciales, ubicados en segunda línea de la fachada marítima junto al barrio de la Malvarrosa de Valencia, el proyecto recupera una construcción compacta de 1969, ahora deteriorada y en desuso, promovida por las familias Mompó, Teschendorf y Garrigós, para actividad bodeguera. Luis Gay y J. Antonio Hoyos fueron los arquitectos, que imprimieron un estilo arquitectónico brutalista.

Foto: Vista de varias viviendas del barrio valenciano del Cabanyal. (EFE/Manuel Bruque)

"Construidas como parte de un complejo industrial que cesó su actividad en 2008, tras años de abandono y carentes de protección oficial, la recuperación de las bodegas Vinival se ha convertido en una prioridad para vecinos y expertos en arquitectura. El plan de Metrovacesa, diseñado por el arquitecto Juan Herreros, es que este edificio no solo recupere su esplendor original, sino que también se convierta en el eje central de un ecobarrio de vanguardia", explicaron desde Metrovacesa.

Fuentes del Ayuntamiento dirigido por el socialista Miguel Chavarría apuntaron que el sector tendrá restringidos los apartamentos turísticos y habilitará de un nuevo acceso por la CV-312. "El proyecto también dispondrá, a su petición, de bajos para comercio local y un supermercado, cubriendo una demanda vecinal histórica, además de 7.000 metros cuadrados para un nuevo colegio público y 3.000 metros cuadrados de ambulatorio más servicios del Ayuntamiento", señalaron desde el equipo municipal.

La portavoz de Compromís per Alboraia, Conxa Villena, ha explicado que el objetivo era "lograr el mayor acercamiento posible a las demandas de la ciudadanía en un área que ha estado extremadamente degradada durante años. No es nuestro proyecto ni somos imprescindibles para su aprobación, pero hemos trabajado para que se acerque al máximo a lo que nos ha trasladado la ciudadanía".

Luz verde la proyecto residencial Vinival de Metrovacesa junto a la playa de la Patacona de Valencia. El Ayuntamiento de Alboraia, fronterizo con el norte del casco urbano de la capital valenciana, aprobó ayer el desarrollo de la iniciativa urbanística con los votos del PSOE, Compromís, PP y Vox tras una larga negociación con los grupos políticos para ajustar el planeamiento y sacarlo adelante. El plan queda ahora a expensas de la autorización definitiva de la Conselleria de Medio Ambiente y Territorio de la Generalitat, que debe visar el cambio de usos en unos suelos en origen industriales y que ahora pasarán a tener carácter residencial, con zonas verdes y dotacionales y con el singular edificio de las antiguas bodegas Vinival, al que se ha apodado como el 'Kremlin' de la Patacona, reconvertido en espacio multifuncional de ocio cultural, comercio o gastronomía.

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