Clikalia levanta 400 millones de Macquarie en pleno boom del ladrillo y la tecnología
La 'propctech' participada por Banco Santander, Fifth Wall y Softbank consiguió un préstamo récord del banco australiano con el que sustituir la deuda que le concedió Deutsche Bank
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Clikalia lo ha vuelto a hacer. Después de conseguir hace tres años una de las mayores rondas de financiación de una startup en España, la plataforma tecnológica inmobiliaria española para la compraventa de viviendas ha cerrado un acuerdo con Macquarie para que le extienda una línea de crédito de 400 millones de euros. De esta forma, el grupo bancario australiano se convierte en el principal acreedor de la compañía participada por sus fundadores, Banco Santander, Fifth Wall y Softbank.
Fuentes del sector han confirmado la concesión del préstamo sindicado con Macquarie, que de esta forma sustituye a Deutsche Bank. El banco alemán fue el que se atrevió a financiar a Clikalia en octubre de 2021 cuando todavía era un proyecto en fase de lanzamiento. En ese momento, le otorgó 400 millones, que sumados a los cerca de 60 millones de capital aportado por nuevos inversores, le permitió convertirse en una de las startups más valoradas del universo tecnológico español, por encima incluso de Jobandtalent y similar a la de Glovo.
Según estas fuentes, Clikalia ha logrado ahora rebajar el tipo de interés que le pagaba a Deutsche Bank con la nueva financiación de Macquarie, que ha valorado el desarrollo del plan de negocio de la compañía dirigida por Alister Moreno. El fundador del grupo conocido como proptech, o inmobiliarias que basan su operativa en un software tecnológico, esperaba cerrar 2024 con los primeros beneficios netos de su historia, seis años después de su constitución.
Desde su lanzamiento en 2018, Clikalia ha realizado varias rondas de financiación. Uno de los primeros inversores que confió en el proyecto de Alister Moreno y Pablo Fernández fue Mouro Capital, un fondo de Banco Santander que apuesta por empresas digitales. Empezó en 2020 con una aportación de 10 millones para que la compañía dispusiera de liquidez para aplicar su lema comercial: comprar una casa y venderla en siete días. En ese momento, tomó el 20% del capital, en una operación en la que la plataforma tecnológica se valoró en 50 millones.
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La siguiente gran operación de capitalización llegó en 2021, como adelantó en exclusiva El Confidencial. Además de los 400 millones aportados por Deutsche Bank, Fifth Wall, un private equity estadounidense especializado en proptech, entró en su accionariado con la aportación de hasta 50 millones. Mouro también suscribió esta nueva ampliación de capital para mantener su participación.
Meses más tarde, a principios de 2022, fue Softbank, el super fondo japonés, el que lideró una nueva ronda de 75 millones, en la que también participaron el fondo de capital riesgo neoyorquino Luxor Capital y Guillaume Pousaz, fundador de Checkout.com. Desde su creación, Clikalia ha convencido a inversores privados como Sergio Furio (cofundador de Creditas), Iñaki Berenguer (Coverwallet), Luis Sanz (Olapic), Frank D'Souza y Rajeev Mehtaand (Cognizant), Gina Díez Barroso, Iker Casillas y Rafa Nadal.
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En 2023, último año con datos oficiales, Clikalia alcanzó una facturación de 250 millones, un 4,2% más, en un entorno de tipos de interés al alza máximos e incertidumbre en el sector inmobiliario. No obstante, aunque la compañía no detalle la parte baja de su cuenta de resultados, siguió en pérdidas. Según ha confesado Alister Moreno, su previsión era cerrar con beneficio neto en 2024, gracias a la compraventa de más de 1.500 viviendas y al buen comportamiento de varias filiales, como la de México y la de Portugal. Su margen de contribución era del 7,7%.
El viento sopla a favor de Clikalia, ya que el sector inmobiliario vuelve a registrar números récord. El pasado mes de septiembre se inscribieron en los Registros de la Propiedad 61.887 compraventas de viviendas, una cifra que supone volver a los niveles de la burbuja inmobiliaria. La última vez que se vendieron tantas casas en un solo mes y que se superaron las 60.000 transacciones fue hace 14 años, en septiembre de 2007.
Clikalia lo ha vuelto a hacer. Después de conseguir hace tres años una de las mayores rondas de financiación de una startup en España, la plataforma tecnológica inmobiliaria española para la compraventa de viviendas ha cerrado un acuerdo con Macquarie para que le extienda una línea de crédito de 400 millones de euros. De esta forma, el grupo bancario australiano se convierte en el principal acreedor de la compañía participada por sus fundadores, Banco Santander, Fifth Wall y Softbank.