Intrum reorganiza su estructura en España y unifica sus gestoras inmobiliarias bajo la marca Solvia

La multinacional sueca Intrum, líder en gestión de créditos inmobiliarios, ha simplificado su estructura en España al integrar sus servicers Haya Real Estate, Solvia, Aktua y HRE bajo una única marca. Según fuentes del sector consultadas por Europa Press, la nueva sociedad matriz se llamará Solvia Servicios Inmobiliarios y asumirá toda la actividad de estas cuatro entidades.

Esta reestructuración permitirá a Intrum gestionar un portafolio de aproximadamente 170.000 activos inmobiliarios, incluyendo viviendas, locales, oficinas, garajes, suelos, naves y trasteros, valorados en más de 60.000 millones de euros.

Una estrategia consolidada desde 2016

Intrum inició su expansión en el mercado español en 2016, cuando adquirió Aktua a través del fondo noruego Lindorff, que posteriormente se fusionó con la propia Intrum. La operación, valorada en 300 millones de euros, supuso el primer paso para integrar los activos inmobiliarios de diversas gestoras en España. En 2019, Intrum adquirió un 80% de Solvia a Banco Sabadell por 240 millones de euros, completando el 100% de la compañía tres años después. Posteriormente, en septiembre de 2023, la firma sueca cerró la compra de Haya Real Estate al fondo estadounidense Cerberus por 140 millones de euros, ampliando así su capacidad de gestión en el país.

Además, Intrum reforzó su posición en el mercado al adquirir HRE, lo que le permitió sumar activos valorados en 11.000 millones de euros a su balance de gestión en 2023.

Un actor clave en el sector de los servicers

Intrum se mantiene como líder del sector de servicers en España, a pesar de perder en 2022 el contrato SMO (Simplificación del Modelo Operativo) de Sareb. En 2023, la compañía siguió creciendo al adjudicarse el proyecto BEAT de Caixabank, lo que añadió 30.000 inmuebles a su cartera, cuya gestión comenzó este año.

Los servicers, nacidos tras la crisis financiera de 2008, se crearon para gestionar los activos inmobiliarios acumulados por las antiguas filiales bancarias tras el estallido del 'boom' del ladrillo. Hoy, junto a Intrum, destacan otras grandes firmas en España como Hipoges Iberia (controlada por KKR), Anticipa-Aliseda (Blackstone) y Servihabitat (Lone Star), que en conjunto gestionan más de 142.000 millones de euros en activos.

Perspectivas de crecimiento

La integración de las gestoras bajo la marca Solvia busca optimizar la estructura operativa y consolidar la posición de Intrum en un mercado competitivo. Este movimiento refuerza la capacidad de la compañía para adaptarse a las demandas del sector inmobiliario, uno de los más relevantes en la economía española, y posicionarse como un referente en la gestión de activos en toda Europa.